3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer zentralen guten Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Im Coburger Süden, nur wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt befindet sich diese Wohnung, im 2. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage. Die Anlage verfügt über eine neuwertige Aufzugsanlage, die Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem der drei Balkone, eine separate Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Gästebad mit WC und Waschbecken - hier befinden sich auch Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Auf den drei vorhandenen Balkonen können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Zugang zum Südbalkon haben Sie vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer. Ihr Frühstück können Sie gemütlich auf dem Ostbalkon genießen, der direkt von der Küche zugänglich ist. Einen weiteren Balkon Richtung Osten erreichen Sie vom Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Fenster, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Bodenbeläge wurden 2012 erneuert und entsprechen dem heutigen Standard.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 2029-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/624-624/100292