1-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Beschreibung:

Grotenburgstr., 47800 Krefeld

Die vollständig, frisch renovierte 1 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top geflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bockum.
An die Diele schließt sich ein schön helles Wohn-/Schlafzimmer mit separater Küche und Zugang zum geräumigen Balkon an. Ein großes modernes Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls direkt von der Diele aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten.

Nicht-Raucher Wohnung.

Ausstattung:
- 1 Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- Balkon
- Fliesenboden/Laminat
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Modernisierungen am Haus in den letzten Jahren:
2014: Treppenhaus, Hauseingangstür und Fenster im Treppenhaus
2015: Balkone
2018: Wohnungseingangstüren
2019: Wärmedämmung Dach
2021: Fenster
Nach der Heizperiode werden noch neue Heizkörper inkl. energieeffizienterer Heizungsanlage verbaut. Auch das Balkongeländer inkl. Verkleidung wird 2024 erneuert.

Sonstige Informationen:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Energieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Krefeld-Bockum: Eingebettet zwischen Stadtwald, Kaiserpark, Schönhausenpark und Sollbrüggenpark befindet sich die Wohnung in begehrter Lage. Die Nähe zur Trabrennbahn, dem Golfplatz, mehreren Tennisclubs, Feldhockeyplätzen und dem Stadtwald-Biergarten bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A57/A44). Über das Moerser Kreuz und die A40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar. Auch sind Schulen in unmittelbarer Nähe: Grundschule (1km), Realschule (6km), Gymnasium (2km) und der Düsseldorfer Flughafen (20km).