3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.800
Ludwig-Kirsner Straße 15, 78166 Baden-Württemberg - Donaueschingen

**Objektbeschreibung**
Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Lassen Sie sich von der modernen, neu renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung inspirieren und genießen sie das Privileg des Erstbezugs dieser frisch renovierten Wohnung.
Die hier angebotene ca. 60m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im
Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das überschaubare
6-Parteien - Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von
Donaueschingen.
Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer freundlichen Raumaufteilung durch seine modernen, hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die Fenster sorgen in
der ganzen Wohnung für ein freundliches Wohnambiente. Der Flur bildet die
Eingangssituation. Die Wohnung bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,
ein Kinderzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne / WC.
Ein Highlight ist die neue Einbauküche, welche im Preis mit inbegriffen ist.
(Einbauküche wird noch geliefert und eingebaut)
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum im
Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 205 € zzgl. 65€ Rücklagen monatlich.
(Wirtschaftsplan 2023).


**Ausstattung**
- Beliebte und begehrte Lage in ruhiger Umgebung
- ca. 60 m² Wohnfläche
- neue Einbauküche (wird noch angeliefert und montiert)
- Bad und Küche gefliest.
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Flur mit hochwertigem
Vinyl
ausgestattet.
- Kunststofffenster
- Heizung modernisiert 1995
- Heller und freundlicher Grundriss
- Kellerraum
- Gartenanteil (Jede Wohnung verfügt über einen eigenen
Gartenanteil, der nach
belieben gestaltet werden kann, die einzelne Gartennutzung wurde
intern über die
Eigentümergemeinschaft geregelt)
- Trockenraum im DG
- Gas-Zentralheizung