Haus zum Verkauf €99.000
04889 Sachsen - Schildau

Das hier angebotene Objekt liegt im Außenbereich von Schildau, naturnah, ohne Verkehrslärm und wenigen Nachbarn. Ein Rückzugsort um den Alltagsstress hinter sich zulassen. Das EFH steht im Mittelpunkt des Grundstückes, im hinterem Bereich der Garten u.a mit Ausgang zu den 1994 massiv errichteten Garagen mit Schwingtoren. Im vorderem Bereich befinden sich befestigte Flächen und Wege im liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich.

**Baujahr**: 1950 Haupthaus mit seitlichen Anbau rechts, Austritt zum Hof (nicht unterkellert), weiterer Anbau 1986, seitlicher Bereich als Hauseingang

**Erdgeschoss**: Eingangsbereich mit Windfang und langen Flurbereich, links angrenzende Küche mit EBK als Durchgangszimmer zum Essbereich als Durchgang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer

Hinter dem Essbereich weiterer Flurbereich mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss.

Rechtsliegender Anbau mit 2000 modernisierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großen Hauswirtschaftsraum mit Austritt zum vorderen Gartenbereich.

**Dachgeschoss**: Eine aus Massivholz gearbeitete Treppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss das mit einem großen Flurbereich, einem großen hellen Zimmer, ein Abstellraum und einem weiteren Zimmer als Kinderzimmer denkbar ausgestattet ist.

Über eine Leiter gelangen Sie zum oberen Dachbereich, welcher zusätzlich Stauraum bietet.

**Heizung**: Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer und Boiler. Im DG Warmluftofen,

**Sonstiges**: 

* 2000 Bad mit DU / Wanne
* 1993 Nachtspeicherheizung
* 1993 Fenster
* 1994 3 Garagen massiv errichtet mit Schwingtoren
* Biologische Kleinkläranlage (4 Personen)
* Brunnen zur Gartenbewässerung
* DG zusätzlich Warmluftofen / möglicher Kamineinbau im EG

**Medien**:biologische Kleinkläranlage - Energie, Stadtwasser, Telekom- Breitband am Grundstück

**Außenbereich**:

* befestigter, geschlossener Hofbereich mit kleiner Unterstellmöglichkeit
* im hinterem Gartenbereich Grünfläche und befestigte Wege
* Erholungs- und Nutzgarten
* 3 Garagen im hinterem Bereich mit Stellplätz Zugang auch durch Gartenbereich

**Energieausweis** gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1950, vor. Endenergiebedarf 300,2 kWh(m²-a). (H) Wesentlicher Energieträger: Strom

**Schildau** ist eine Kleinstadt am Nordrand der Dahlener Heide umgeben von unzähligen Wäldern. Torgau (13km), Wurzen (19km) und Dahlen (13 km) sind die Nachbarstädte, welche durch gute Busverbindungen zu erreichen sind. Schildau bietet ausreichend Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Discounter, Banken sowie Kitas und Schulen. Diese sind in diesem Fall mit PKW oder Fahrrad zu erreichen.

**Provision**

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.