Haus zum Verkauf €445.000
06132 Sachsen-Anhalt - Halle

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf kommt ein Dreiseitenhof mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.761 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befinden sich drei sanierungsbedürftige Gebäude mit jeweils 2,5 Etagen. Die Liegenschaft steht aktuell leer und wird leerstehend verkauft. Das Objekt befindet sich im Gebiet der Erhaltungssatzung Ammendorf/ Beesen, zum Erhalt des dörflichen Charakters. Die Form eines Dreiseitenhofes muss auf dem Grundstück auch nach einer Sanierung erhalten werden. Ein vollständiger Abriss ist nicht genehmigungsfähig.

Eine genehmigungsfähige Planstudie für die Revitalisierung des Geländes liegt vor.

Heizungsart: Keine funktionierende Heizungsmöglichkeit

**Lage:**

Die Lage in Halle (Saale) im Stadtteil Ammendorf, nahe der B91, unweit der S-Bahn und der Straßenbahnhaltestelle, mit stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern in der unmittelbaren Umgebung, ist als gute bis mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die gute Anbindung in alle Richtungen (Schkeuditz, B91/Merseburg, Ost-Tangente und damit B100/ A9/ A14) machen die Wohnlage attraktiv, das grüne Umfeld sowie die angenehme Nachbarschaft sprechen ebenfalls für die Liegenschaft.

**Provision:**

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig.