4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
52223 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette Wohnung, befindet Parterre in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus mit netter Nachbarschaft.
Das Haus wurde 1995 massiv erbaut und vor ca. einem Jahr hochwertig modernisiert.

Die aktuelle Aufteilung:

Diele, großzügige Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Schlafzimmer, sowie zwei weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer genutzt werden können.

Balkon
Terrasse
eigener Garten ca. 241 qm
PKW Stellplatz

Wasch- und Trockenraum

# Ausstattung
Isolierverglaste Fenster mit Rollos
Bodenbelag: Vinyl Laminat, Fliesen
Duschbadezimmer
Garten
eigene Gasheizung
eigener Wasserzähler
Türsprechanlage
Kabelfernsehen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für dieses Kaufobjekt beträgt 3,57 % inkl . MWSt. vom Kaufpreis und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags !

# Lagebeschreibung
Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,17
Dist. Gymnasium (km): 0,33
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 3,67

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

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# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld von ca. 209,- € beinhaltet:

Gebäudeversicherung,
Haftpflichtversicherung
Kaltwasser, Abwasser
Müllabfuhr
Allgemeinstrom
Niederschlagswasser
Kabelfernsehen
Miete Wasseruhren
Wartung Rauchmelder
Schornsteinfeger
Haus/ Fensterreinigung
Glasversicherung
Verwaltergebühr
Instandhaltungsrücklage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.09.2021
Gültig bis: 06.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113168