4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Nur unweit vom Gymnasium, dem Kindergarten und damit auch letztlich dem Stadtzentrum wird gegenwärtig in einer der bevorzugteren Straßenlagen von Burgstädt ein 6 Fam. Haus kernsaniert samt neuem Dachstuhl, Außendämmung, teils auch Decken aber auch einer Außendrainage .
Im Prinzip ist es fast ein Neubau!! So entstanden auf 3 Etagen je zwei Wohnungen mit je eigenem, großen Kelleraum und Balkon. Im EG und OG entstanden je eine 2 und 4-Raum Whg. und im DG samt Dachspitze je 2 4-Raum mit 2 Bädern über 2 Etagen und schönem Ausblick.
# Ausstattung
Bei der Ausstattung (Fliesen, Laminat usw.) können Sie noch mit reden. Die ersten Wohnungen wurden zum Jahresbeginn 2023 übergeben. Aus dieser stammen auch die Fotos zum möglichen fertigen Zustand. Dabei dankt der einheimische Bauherr den übrigens ausschließlich regionalen Baufirmen. Die in max. 2 Monate nach Belagseinlegung im Dachgeschoss fertig werdenden Maisonette-Wohnungen werden richtig toll. Allein der Grundriss als 4-Raum mit großem Balkon und 2 Bädern (oben ausgeflieste Dusche) ist extrem praktisch und über 2 Etahgen eine echte Schau. Das Wohnhaus voll gedämmt (12 mm Mineralwolle an der Fassade sowie das DG 240 mm) und hat bereits neue, sehr schön große Balkone am Wohnzimemr samt offener Küche! Die Küchen wiederum erhalten Anschlüsse für eine Kochinsel.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
# Sonstiges
Jede Wohnung erhält einen Stellplatz, im DG sind sogar zwei möglich. Achtung die Bilder entstammen teils der baugleichen (nur gespiegelt) Nachbarwohnung, wie diese kürzlich übergeben wurde.
Das Wohnzimmer hat dabei aber noch Vorsehungen für eine Kochinsel.
Im Übrigen bei Interesse z.B. als Kapitalanleger kann man auch die ebenso vermietete Nachbarwohnung kaufen. Die Kaltmietemiete beträgt für beide je 890,- € + Stellplatz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2022
Gültig bis: 21.08.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 542 (1/542)
