4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.820
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Aussicht. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Stäbchenparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung bietet zwei gleichgroße Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer. Ein Badezimmer und separates WC sind vorhanden, beide in einem eleganten Weiß gehalten und mit modernen Armaturen versehen. Im Flur und im Badezimmer sind zudem Oberlichtfenster eingebaut, die für zusätzliches Tageslicht sorgen. Fensterläden an allen Fenstern ermöglichen Ihnen Privatsphäre und Lichtregulierung nach Bedarf. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hohen Decken mit offenem Dachspitz verleihen der Wohnung eine luftige Weite.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung kann optional mit einer neuen Einbauküchen inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte vermietet werden, um Ihnen einen komfortablen Start zu ermöglichen. Eine Videogegensprechanlage sowie ein Kellerabteil sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Ein Carport mit Elektroauto-Ladestationen bietet umweltfreundliche Mobilitätsoptionen für die Bewohner.
Großzügigkeit, Stil und Komfort verschmelzen in dieser Wohnung auf harmonische Weise.
# Ausstattung
•Oberlichtfenster
•Bodentiefe Fenster
•Fensterläden an allen Fenstern
•Stäbchenparkettboden
•Großzügiger Balkon
•Fußbodenheizung
•Hohe Decken mit offenem Dachspitz
•Video- Gegensprechanlage
• Uneinsichtiger Kellerabteil
•Neue Einbauküchen mit hochwertigen Markenelektrogeräten
•Carport mit Elektroauto-Ladestationen für 80 EUR/Mo
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Gröschlstraße 11 in Tutzing befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Starnberger See. Die Umgebung ist von gepflegten Häusern, Gärten und Bäumen geprägt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine friedliche Atmosphäre.
Der Bahnhof Tutzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg. Die S-Bahn S6 im 20 Minuten Takt und der Regional Express RB 65 im stunden Takt bringen jeden in nur 45 min beziehungsweise 25 min nach München. Auch eine Bushaltestelle mit der Buslinie 978 ist in unmittelbarer Nähe, mit welcher man in nur 8 Minuten die Stadtmitte erreichen kann.
Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Sportanlage das Würmseestadion sowie der Sportverein TSV Tutzing sind zu Fuß schnell erreichbar.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-27
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: BK638
