4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
74177 Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall

# Objektbeschreibung
Alles außer gewöhnlich! Diese einmalige Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Am Schachtsee befindet sich diese tolle Maisonette-Wohnung in einem modernen Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage ca. 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.
Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit Zugang zu unserem Highlight, dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und einem Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick auf Wiesen und Felder. Ebenso auf dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit dem sehr hochwertig sanierten Tageslichtbad untergebracht.
Im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad, welches ebenfalls hochwertig erneuert wurde. Rundum viel Platz für eine Familie!
Die Wohnung besitzt auch eine Klimaanlage, welche 2021 samt Elektrik neu eingebaut wurde. Besonderen Wert wurde auf die Innenausstattung gelegt, wie weiße Türen und Glastüren, viele Fenster mit elektrischen Rollläden, schickes Sanitär und hochwertige Küche.
Weitere Details erteile ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Rollläden
- Bodenebene Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Der eigene Bahnhof, die vorbeiführende B27 und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die idyllische Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für Bad Friedrichshall. Die Stadt bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 193,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.05.2022
Gültig bis: 2032-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14288