Haus zum Verkauf €469.000
55606 Rheinland-Pfalz - Hahnenbach

**Lagebeschreibung:**

Hahnenbach ist eine kleine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis

Bad-Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an und hat circa 515 Einwohner (Stand 2021).

Sie erreichen die Stadt Kirn innerhalb einer nur 7 minütigen Autofahrt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführenden Schulen. Außerdem sind auch die verschiedensten Dienstleistungsbranchen im Ort ansässig. In circa 3 Kilometer Entfernung befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule im benachbarten Hennweiler.

Hahnenbach verfügt darüber hinaus auch über verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Im Ort befindet sich beispielsweise ein Camping Platz und auch das Schloss Wartenstein ist in unmittelbarer Nähe. Wichtig zu Erwähnen sind selbstverständlich auch die vielen Wandermöglichkeiten in der einzigartigen Natur des Ortes.

Wie sie sicher deuten können, liegt Hahnenbach sehr idyllisch und ist der perfekte Ort für eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie aber infrastrukturell sehr gut an die umgebenden Städte gebunden.

**Objektbeschreibung:**

Das Haus wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem

guten Zustand. In der Auflistung wurden die Sanierungsmaßnahmen erwähnt. Des Weiteren wurde die Strom-/ Elektroverteilung ebenfalls erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenen Zähler, was die monatliche Abrechnung erleichtert.

Die Wohnung im Erdgeschoss bildet die größte Wohneinheit im Haus und ist ca. 120 Quadratmeter groß. Das gesamte Objekt wurde mit einem durchdachtem Schnitt versehen. Beispielsweise befindet sich neben der Küche angrenzend ein Abstellraum, welcher das Lagern von Lebensmitteln sehr praktisch macht.

Der Zugang zu der 90 Quadratmeter großen Wohnung im Obergeschoss erfolgt über eine separate Treppe, sodass die jeweiligen Parteien im Haus eigenständig ihre Wohneinheit betreten können.  Die 54 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen separaten Eingang seitlich links am Haus. Schauen Sie sich nun in Ruhe die Impressionen des Hauses an und lassen Sie alles auf sich wirken!

Falls Sie weiterhin großes Interesse haben, können Sie gerne ein

Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

**Ausstattung:**

* 3 neue Einbauküchen
* 3 komplett neue hochwertige Bäder
* hochwertiger Laminat Boden verlegt
* alle Innenwände neu gestrichen und größtenteils tapeziert
* Außenfassade komplett neu gestrichen
* komplett neue Fenster (3-fach Verglasung)
* mehrere KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
* komplett neue Strom/Elektroverteilung
* jede Wohnung verfügt über eigenen Zähler

**Auf unserer Internetseite finden Sie zudem noch Rundgang-Videos vom Haus:**

**www.immobilien-oezdemir.de**

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Vereinbaren Sie gerne heute noch ein Termin mit uns!

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme…

**Kontakt:**

Immobilien Özdemir

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Kirn, Idar-Oberstein & Umgebung

Aydin Özdemir (Immobilienmakler)

Mobil & WhatsApp: +49 (0) 171 541 40 70

Ali Özdemir (Immobilienmakler)

Mobil & WhatsApp: +49 (0) 151 526 226 67

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