1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
75365 Baden-Württemberg - Calw

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Wohnung mit 50 Quadratmeter in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Eckdaten:

Baujahr 1970 mit zeitgemäßem Flair: Die Wohnung vereint den Charme der 1970er Jahre mit modernen Akzenten und präsentiert sich als perfekter Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Hausgeld von 230 Euro: Ein angemessenes Hausgeld von 230 Euro deckt alle gemeinschaftlichen Kosten und trägt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.

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Investitionsmöglichkeiten:

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch langfristige Investitionsmöglichkeiten:

Stabile Mieteinnahmen:
Durch den aktuellen Mieter, der bereits für die nächsten zwei Jahre fest eingeplant ist, profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen.

Bei bedarf kann natürlich auch Eigenbedarf angemeldet werden.

Attraktive Vermietungslage:

Die zentrale Lage und die modernen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie sein kann !

# Ausstattung
Balkon für entspannte Stunden: Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.

Geräumiger Keller: Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Stellplatz für Komfort:
Ein eigener Stellplatz sorgt dafür, dass Sie bequem parken können, ohne lange nach einem freien Platz suchen zu müssen.

Moderne Einbauküche (3 Jahre alt): Die hochwertige Einbauküche ist erst drei Jahre alt und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Fernseher durch Karte-Satellit zu betreiben: Genießen Sie Ihre Lieblingssendungen mit einem Fernseher, der bequem durch eine Karte-Satellitenverbindung betrieben werden kann.

Top-Zustand und vermietet: Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, mit verputzten Wänden und moderner Ausstattung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der aktuelle Mieter möchte gerne für die nächsten zwei Jahre bleiben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Vermietungslage:
Die zentrale Lage und die modernen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vorhanden in nur wenige Gehminuten.
Bushaltestelle , Bäcker , Banken und die Post sind in 5 Minuten zu Fuß perfekt zu erreichen.
Ab 2024 wird auch die Hesse Bahn starten, in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

# Sonstiges
Luigi Dan Liegl
Sonnebergstraße 13, 47193 Schwaigern
Tel.: 01728861377
Email: l.liegliad-immobilien.de
IHK Heilbronn-Franken,
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert und saniert.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HN-LL0006