Haus zum Verkauf €274.800
27798 Hude (Oldenburg) - Hudermoor

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses kleine aber feine Einfamilienhaus in Hude. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, unter anderem wurde 2015 ein neues Dach inklusive ca. 20 cm Dämmung installiert und 2011 ein neues Duschbad im Erdgeschoss eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Vießmann-Gasheizung.

Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich mit viel Platz und einer pflegeleichten Anlage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 91 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 33 qm- verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit schönem Parkettboden sowie ein Gästezimmer. Zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Duschbad finden Sie im Obergeschoss.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Einbauküche, Parkettboden im Wohnzimmer, eine elektrische Markise im Terrassenbereich, einen Kriechkeller unter dem gesamten Haus, eine Garage sowie ein großes Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voraussichtlich Ende 2024 verfügbar.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches und modernes Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben.

# Ausstattung
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht .

Weitergehende Unterlagen für Sie und Ihre finanzierende Bank überreichen wir Ihnen gerne persönlich während einer Besichtigung.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 886 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Der Erholungsort Hude ist die perfekte und äußerst beliebte Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Ort hat viele Freizeit und alle Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Erholungswert sowie die perfekte Anbindung an Bremen und Oldenburg durch Bahn und Auto. Die Städte erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten - besser geht es kaum.

Über die Grenzen bekannt und beliebt ist der Klosterbereich mit der üppigen Vegetation, dem tollen Bachlauf sowie den historischen Gebäuden.

Schulen, Kindergärten und Vereine sind reichlich vorhanden und bieten auch Ihren Kindern alle Möglichkeiten. Es ist in der Peter-Ustinov-Schule auch ein gymnasialer Zweig bis zu 10. Klasse eingerichtet worden.

# Sonstiges
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Eine Kontaktaufnahme sollte mit einer vollständigen Personen- und Adressaufgabe erfolgen, damit wir die Anfragen auch sorgfältig bearbeiten können. Andere Anfragen werden unter Umständen nicht bearbeitet.

Wir kümmern uns auch gerne professionell und schnell um die Vermietung oder den Verkauf Ihres jetzigen Domizils inklusive der erforderlichen Wertermittlung und Marktanalyse. Dieses sichert Ihnen einen unabhängigen Einzugstermin und einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Kennlerntermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie !!!

Anbieter-Objekt-ID: IG277