5-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Armsheim! Diese herrliche Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges und einladendes Wohnambiente schafft. Helle, großzügige Wohnbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der malerische Garten, der sich direkt vor Ihrer Tür erstreckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Genießen eines gemütlichen Frühstücks am Wochenende.
Die Lage in Armsheim bietet zudem eine optimale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe und Idylle eines Vorortes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Diese Erdgeschosswohnung mit Garten ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
# Ausstattung
Wohnzimmer
vier Schlafzimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
Küche mit EBK
Flur
Abstellkammer
zwei Stellplätze
Garten mit Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Armsheim liegt mitten in Rheinhessen, etwa 14 km von Alzey, 18 km von Bad Kreuznach, 25 km von Bingen und etwa 30 km südwestlich von Mainz. Armsheim ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Alzey, Kirchheimbolanden und Worms. Die Infrastruktur ist gut: zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände, Tennisplätze etc. sind ebenso vorhanden wie Zahnarzt, Tierarzt, Handwerksbetriebe und Geschäfte. Mehr Informationen unter: ( https://www.armsheim.de/ u. Wikipedia)
# Sonstiges
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
# Energie
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11900767
