4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 91 m²
85051 Ingolstadt, Maximilianstraße 18

2 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Südbalkon und Garage in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof

Allgemeines:
- Umfangreiche Renovierung in 2017 (u.a. Bad, Gäste-WC, Innenputz, Böden und Schalterabdeckungen)
- Massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster mit Rollos
- Weiße Innentüren
- Kabelanschluss und Glasfaseranschluss vorhanden
- Ölzentralheizung, Wärmeversorgung über Heizkörper
- Treppenhausreinigung im Wechsel mit den übrigen Parteien
- 1x Einzelgarage gehört zur Wohnung

Kaltmiete 980,-- € plus 60,-- € Garage; Gesamt 1.040,-- €
zzgl. 200,-- € Nebenkostenvorauszahlung

Vom Vormieter soll folgendes Inventar abgelöst werden:
- Einbauküche (2017) mitsamt Elektrogeräten (u.a. Induktionsherd, Backofen mit Pyrolyse, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle) für 3.500,-- € VB
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank im Badezimmer sowie Waschtisch-Unterschrank und Spiegel im Gäste-WC für zusammen 500,-- € VB

Wohnung:
- Flur mit Parkettboden
- Gäste-WC mit Fliesenboden, Waschtisch, WC, Fenster
- Bad mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank (gegen Ablöse), WC, Badewanne, Dusche mit Kabine, Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer 1 mit Parkettboden
- Kinderzimmer 2 mit Parkettboden
- Küche mit Vinyl-Designboden, die Einbauküche ist vom Vormieter zu übernehmen
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Balkonzugang
- Balkon (Südseite) mit Holzbelag, Holzgeländer, überdacht

Kellergeschoss:
- Separates Kellerabteil
- Gemeinsamer Waschkeller und Trockenraum

Vom Vormieter sollen folgende Gegenstände (s. Fotos) abgelöst werden:
- Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke
- Einbau-Schiebetürenschrank (3 Meter) und zusätzliche Kommode im Schlafzimmer

Die Ablösesumme beträgt insgesamt 3.300,-- € VB

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maximilianstraße 18
85051 Ingolstadt

- 85051 Ingolstadt
- Fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof
- Gute Busanbindung zum HBF und in die Innenstadt (Linie 10 und 44)
- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Kindergarten und Schule befinden sich direkt gegenüber