Haus zum Verkauf €235.000 89 m²
23966 Wismar (Altstadt), Mühlenstr. 55

3,57 % incl. Gesetzl. MwSt

Baujahr: 1901
frei werdend
Geschosse: 3

Mit Blick auf das ehemaligen königlich-schwedische Provianthaus am Lindengarten liegt dieses gepflegte Stadthaus in guter Wohnlage in der Mühlenstraße in der Altstadt von Wismar.

Das ca. 5 Meter Breite und 9 Meter tiefe Wohnhaus ist im Jahre 1992/1993 neu als Wohnhaus auf 3 Ebenen ausgebaut worden und umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist im Innenhof noch eine kleine Terrasse sowie ein kleines "Wirtschaftsgebäude", welches ebenfalls voll erschlossen und zu Wohnzwecken genutzt worden ist.

Das Haus ist bewohnt und gepflegt. Perspektivisch sind Renovierungsarbeiten am Wirtschaftsgebäude sowie im Wohngebäude (Bäder / Heizung) notwendig.

Alle Wohnhäuser in der Mühlenstraße sind in die Baudenkmalliste der Hansestadt Wismar aufgenommen worden. Der Lindengarten ist nur ca. 50 Meter, der Bahnhof nur ca. 100 Meter und die Innenstadt nur ca. 250 Meter fußläufig entfernt. Anwohner haben die Möglichkeit, bei der Hansestadt Wismar einen Anwohnerparkausweis für nur 30,00 € pro Jahr zu erwerben und somit die Parkflächen vor dem Haus exklusiv zu nutzen.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Flur und dem Durchgang zur Terrasse/Wirtschaftsgebäude eine kleine ca. 25 m große 1-Raum Wohnung nebst Duschbad und kleiner Küche. Dies könnte auch problemlos als Arbeitszimmer / Büro genutzt werden.

Im 1. OG befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Blick auf die Grünflächen vor dem Provianthaus und der "Persiluhr", eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer.

Im 2. OG ist ein zusätzliches Schlafzimmer mit Raumspartreppe in den Spitzboden ( Spielzimmer der Kinder), dem Badezimmer mit Dusche/WC sowie Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie einem zusätzlichen separatem WC.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Hausanschlüsse für Elektro, Gas und Telekommunikation.

Im Hof befindet sich das zur Zeit nicht genutzte "Wirtschaftsgebäude", welches ebenfalls voll erschlossen (Heizung, Bad/WC, Küchenanschluss) früher zu Wohnzwecken an Studenten vermietet worden ist.

Das Haus ist bewohnt und wird spätestens zum 30.06.2024 freigezogen - Besichtigungstermine nur nach Abstimmung.

Die Übergabe erfolgt lastenfrei. In Abteilung II ist ein Sanierungsvermerk der Stadt Wismar aus dem Jahr 1993 eingetragen, der evtl. mit allen sich daraus abzuleitenden Pflichten zu übernehmen ist.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir auch gern bei der Vermittlung einer Immobilienfinanzierung.

Mühlenstr. 55
23966 Wismar (Altstadt)