Haus zum Verkauf €55.000
53533 Rheinland-Pfalz - Antweiler

# Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges kleines Haus in ruhiger Lage in Antweiler/Ahr/Eifel

- auch ideal nutzbar als Wochenendhaus oder Werkraum
- alles auf einer Ebene: zwei Zimmer mit Küche und Bad
- direkter Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
- Die Immobilie war 2021 nicht von Flut/dem Starkregen betroffen. Die Ahr ist ca. 330 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 30 m tiefer als das Objekt.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3120
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

# Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche

- Abstellfläche auf dem Dachboden (nur von außen erreichbar)
- kein Keller

Außen:
- kleines Wiesenstück hinter dem Haus
- Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
- gepflasterter Bereich vor und neben dem Haus

- Glasfaserhausanschluss (FTTH) ist bei E.ON bestellt
- drei Nachtspeicheröfen - keine Zentralheizung!
- Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
- kein Denkmalschutz

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 203,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1935 - Strom

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 212 m²

# Lagebeschreibung
Antweiler hat 504 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Anbieter-Objekt-ID: 3120