Haus zum Verkauf €539.100
04316 Leipzig - Mölkau

# Objektbeschreibung
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
4-5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 990 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks ist auch für Berufspendler ideal, da sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr leicht erreichbar sind. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region sowie an den Flughafen Leipzig/Halle.

Im Osten von Leipzig liegend, zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit aus.

Das Grundstück ist umgeben von gepflegten Straßen und ansprechenden Nachbarhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.

Für Erholungssuchende und Freizeitaktivisten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Gestaltung der Freizeit.

Anbieter-Objekt-ID: ml2024_0503_1