Haus zum Verkauf €258.000
# Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1979 durch einen soliden Anbau erweitert. Das Haus wurde derzeit als 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, kann aber auch gemeinsam genutzt werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2012 erneuert. Ebenso wurde im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut.
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 268,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1960
Primärenergieträger: Öl
# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
* praktischer Windfang
* Treppenhaus
* großzügiger Flur
* große Wohnküche (mit Kamin)
* Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Fenster sowie WC
* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Erdgeschoss / Einliegerwohnung:
* separater Zugang möglich
* Flur mit Einbau-/Garderobenschrank
* Wohnzimmer
* weiteres Zimmer
* Duschbad mit WC und Fenster
Dachgeschoss (auch mit wenig Umbau-/Renovierungsmaßnahmen als separate Wohnung nutzbar)
* 5 Zimmer
* 2 Balkone
* 2 WC (bzw. Duschbad)
Kellergeschoss
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994
* Heizölbevorratung ca. 9.600l
* mehrere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten
* Zugang zum Garten
Außenanlagen
* kleiner Gartenteich
* Einzelgarage
* Schuppen mit Durchgang zum Garten, der weitere Lagermöglichkeiten bietet
ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift
Konditionen:
Kaufpreis: 258.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer
Sofort frei!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-104-B
