4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Es werden 3 ETW in Rüssingen verkauft:
- ca. 100 m² (3,5 ZKB, GWC, AR, Balkon) für 350.000 € plus Stellplatz 8.000 €
- ca. 133 m² (4,5 ZKB, GWC, AR, Terrassen) für 466.000 € plus Stellplatz 8.000 €
- ca. 130 m² (5,5 ZKB, GWC, AR, 3 Balkone) für 477.000 € plus Stellplatz 8.000 €
Beispielhaft ist die 100 m² Wohnung veröffentlicht.
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Sie möchten fernab von Verkehrslärm und Industrie leben, dennoch aber gut angeschlossen mit einem Zugang zu einer guten Infrastruktur? Sie bevorzugen ein Wohngebäude mit wenigen Einheiten? Sie wissen eine umfangreiche Sanierung/Renovierung zu schätzen? Sie bevorzugen eigene Terrassen/Balkone ohne auf die Nutzung eines großzügigen Grundstücks zu verzichten? Darüber hinaus soll ein Stellplatz nicht fehlen?
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 814 m² und wurde ca. 1990 erbaut. Die Architektur des Hauses wird Sie überraschen. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung der Immobilie wurde gerade abgeschlossen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 412 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten.
Die Grünfläche des Grundstücks steht zur (Mit)Benutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde umfangreich 2023/2024 renoviert/saniert.
Dann sind diese Wohnungen das Richtige für Sie!
# Ausstattung
Möchten Sie eine virtuelle Videobegehung in den 3 zum Verkauf stehenden Wohnungen erleben? Klicken Sie dazu bitte in dieser Anzeige auf "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und der Information für welche Wohnung Sie sich interessieren.
Beispiele der Sanierung/Modernisierung/Renovierung:
- Austausch der Heizungsanlage
- Erneuerung der Bodenbeläge in Vinyl mit Trittschalldämmung
- neue Bäder mit Feinsteinzeug und bodentiefer Dusche mit Infrarotheizung
- moderne offene Grundrissgestaltung mit Anpassung der Leitungssysteme
- großzügige Raumübergänge
- glatter Innenputz
- Balkongeländer
- Fassadenfarbe
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6,05 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rheinland-Pfalz im ca. 520 Einwohner großen Dorf Rüssingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung und Lebensmittelgeschäfte können in wenigen Autominuten erreicht werden.
Durch die Anbindung an die A6, A63 und A61 ist Rüssingen in wenigen Fahrminuten an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Shopping Kino, Bowling etc. sind in der Umgebung zu finden.
Außerdem stehen Ihnen zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur zur Verfügung.
# Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 015164607760.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 136,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.09.2023
Gültig bis: 2033-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 00608
