Haus zum Verkauf €179.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1954

Grundstück: ca. 796 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 80 m²

Heizung: Gasheizung

Über den hellen und großzügigen Eingangsbereich, der als Anbau vor ca. 10 Jahren erbaut wurde, erreichen Sie das Einfamilienhaus und gelangen nahezu in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. In dem gemütlichen Wohnzimmer kann die ganze Familie zusammen finden. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für den Essbereich. Sie gelangen von hier in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch erreichen Sie über den Hintereingang die überdachte Terrasse sowie den dazugehörigen Garten, der durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen lässt. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, hier können Sie sich frei entfalten.
Das Dachgeschoss bietet ein helles Schlafzimmer, ein WC, einen großzügigen Flur sowie ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Sonstiges: Ihren PKW und der Ihrer Gäste, können Sie bequem auf der Auffahrt abstellen. Das Einfamilienhaus ist nach Absprache sofort verfügbar.

Hinweis: Da es sich um ein Siedlungshaus handelt, existiert in dieser Bauakte keine Grundrisszeichnung. Wir fertigen diesen noch an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 796 m²

# Lagebeschreibung
Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der Bundesstraße 5. Die Nordsee ist mit dem Auto schnell zu erreichen. In der Nähe liegt die Autobahnzufahrt Heide-Süd auf die Bundesautobahn 23 in Richtung Hamburg. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen eine Kita, eine Grundschule, mehrere Kinderspielplätze, ein Sportzentrum mit angeschlossener Gastronomie sowie ein modernes Freibad. Hemmingstedt verfügt gemeinsam mit Lieth über eine gut ausgestattete Freiwillige Feuerwehr. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Heide und Meldorf auf kurzem Weg zu erreichen.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 149239610#xfYuS