3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
29399 Niedersachsen - Wahrenholz

mtl. Miete: 540 € kalt / 42,60 € NK + 37,40 € Müll + 35 € Wasser + (+ Strom + Gas an Versorger) // Kaution 1.620 €

Objektbeschreibung: Sie wohnen im idyllischen Fachwerkhaus in einer Nebenstraße und doch sehr Zentrumsnah in der Wahrenholzer-City. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Wobei auf Ihrer Hausseite nur 2 Mietparteien leben und einen gemeinsamen Haupteingang nutzen. Eine gute Raumaufteilung sowie angenehmes Ambiente und moderner Wohnkomfort zeichnen die Wohnung aus.

Ausstattung: In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnzimmer-Bereich. Auch die Küche ist sehr geräumig. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Im Bad und der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung hat eine eigene separate Gasheizung. Der Mieter bestimmt also selber seinen eigenen Verbrauch. Jedes Zimmer ist mit einem Satelliten-Fernsehanschluss ausgestattet. Der große Südbalkon sorgt für eine tolle Sonnen-Untergangs-Stimmung.
Der sehr große Dachboden wird von einem weiteren Mieter (Untermieter) mitbenutzt. Der eigene Kinderspielplatz und Garten ist auf dem Grundstück und kann von allen 4 Wohnparteien genutzt werden

Lage: Super zentrale Wohnlage. Kindergarten, Schule, Bus, Bahn, Einkaufsmärkte, Sportpark, Tennisplätze, Badesee, Jugendtreff, Florist, Apotheke, Gaststätten, Hotel, 2 Banken, Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Reitanlage, Masseur, viele Vereine, Tankstelle, Gospelchor, uvm. sind fußläufig zu erreichen
Der Sportpark, das Landschaftsschutzgebiet Heiliger-Hain sind in der Nachbarschaft. Sie wohnen sehr ruhig, sonnig und trotzdem Zentrumsnah

Besonderes:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine große Südterrasse und die Dachgeschosswohnungen über jeweils einen sehr großen Südbalkon! Beide Flächen sind für die Mieter kostenfrei und somit nicht in der Kaltmiete enthalten! Die 4 Carportstellplätze und die dazugehörenden großen Carport-Abstellräume sind ebenfalls für den Mieter kostenfrei und im Mietpreis enthalten! Jede Haushälfte verfügt über einen Besucherparkplatz. Im Baujahr 1994 hat das Haus die Kriterien Niedrigenergie erfüllt. Alle 4 Mietparteien können eine großzügige Rasenfläche mit Kinderspielplatz nutzen. Sämtliche Zimmer sind mit einer gemeinsamen Satellitenanlage verkabelt.

Ich schlage folgende Vorgehensweise vor:
1. Mitteilung an Vermieter – Bekundung Anmietinteresse und mehrere zeitliche Möglichkeiten zu einem Besichtigungstermin-Wunsch über Ebay Kleinanzeigen
2. Die folgende Kommunikation bitte nur über WhatsApp oder E-Mail direkt
3. Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter, teile ich Ihnen einen Besichtigungstermin mit
4. Nach der Besichtigung entscheiden Sie ob Sie zukünftig die Wohnung bewohnen möchten und bekommen bei Anmietinteresse vom Vermieter nach der Besichtigung eine verbindliche Anmieterklärung (Fragebogen)
5. Dieser Fragebogen wird von Ihnen kurzfristig ausgefüllt und unterzeichnet und mit der Kopie der Personalausweise (Vorder- und Rückseite) per Mail zum Vermieter gesendet
6. Vermieter erstellt Mietvertrag auf Ihren Namen
7. Sie bekommen einen Termin zur Vertragsunterzeichnung
Die mir überlassenen Daten und Dokumente aller Beteiligten (außer vom neuen Mieter) werden vernichtet!


Wahrenholz verfügt über einen sehr positiven Ruf und ist weit über die Kreis-Grenzen hinaus bekannt. Ein sehr starkes Vereinsleben (für jeden etwas dabei) und die nachbarschaftliche Wärme sind ausschlaggebend für ein freudiges und ereignisreiches, spannendes Leben. Wer es mag nimmt am sehr interessanten und über die Grenzen des Ortes sehr bekannten Dorfleben, teil.

Hans-Heinrich Wegmeyer (Verwalter)