5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
Burgstraße 20, 63755 Bayern - Alzenau

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es wird angeboten eine lichtdurchflutete, großzügige Architekten- ETW. im Maissonette- Stil.

Dieses einzigartige ETW besticht durch ein wohnliches Flair mit hellen offenen Räumen und freiem Blick über die romantische Altstadt bis hin zur historischen Burg.

Über das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie zur ETW.

2\. Etage:

Flur, WF, Garderobe, Gäste/WC, Küche mit EBK und Markengeräten, offenes großes Ess- und

Wohnzimmer.

* Die innenliegende Treppe führt Sie über eine Galerie, zu den 3 Schlafräumen, Masterbad /WC.

DG:

* Flur, Sauna, 2. Bad/WC. Schlafzimmer/Arbeiten.

Über einen 2. Ausgang im Norden kommen Sie in den schön angelegten Gartenbereich der zum entspannen einlädt.

Die zentrale Hofeinfahrt führt geradeaus zu Ihrem Tiefgaragenplatz und dem angegliederten

Treppenhaus und KG.

AUSSTATTUNG

* Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Sat TV, Wasch-/Trockenraum
* Einbauküche, Speisekammer
* Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
* Fliesen, Parkett
* Balkon, Loggia
* Südwest
* Fernblick
* Keller, Kelleranteil
* DSL
* Hausmeister
* Sauna
* Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel,
* ruhige Lage, Schule, Wohngebiet, Zentrum
* Frei
* Massiv
* Kunststofffenster
* Weiß angelegte Innenwände, helle Kunststoff- Isolierglasfenster, massive, buchenfarbige Türen.
* Helle Bodenfliesen. im Wohnen- Essen.
* Designer - Fliesen im Bad/ WC.

LAGEBESCHREIBUNG

Traumhafte CITY- Lage mit Burgblick.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,. KITA /KIGA, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und das Gymnasium.

Alzenau ist als romantische Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur bekannt.

Zur BAB 45 benötigen Sie ca. 5 Autominuten und nach Aschaffenburg ca. 20 Minuten.

Der Airport FRA liegt ca. 30 km entfernt.

Sonstiges:

PROVISIONSHINWEIS:

Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,75% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Value-Invest GmbH – und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Value Invest GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.