Haus zum Verkauf €74.500
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein um 1880 errichtetes Einfamilienhaus im Ortsteil Reichenbach der Gemeinde Callenberg. Das Einfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und sucht nun neue Eigentümer, welche den Charme des Hauses wieder neu entfachen möchten.
Das hübsche Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 320 m², auf welchem derzeit auch 3 Schuppen stehen. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. In einem Anbau befindet sich die Heizungsanlage eine Duschkabine und eine Trockentoilette. Des Weiteren bietet der Anbau einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und erstrahlt durch 4 Fenster im hellen Tageslicht.
Auch die Küche bietet ausreichend Platz um die eigenen Küchenträume wahr werden zu lassen. Die Küche fungiert als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Das Fenster in der Küche ist mit einer Außenjalousie ausgestattet.
Durch die Treppe im Flur gelangt man in das erste Obergeschoss. In diesem befinden sich 3 Zimmer wovon eins ein Durchgangszimmer ist.
Über eine weitere Tür im Flur gelangt vom 1. Obergeschoss auf den nicht ausgebauten Dachboden. Auf diesem befinden sich nochmal zwei abgeschlossene Dachkammern. Über eine Leiter gelangt man vom Dachboden auch auf den Spitzboden.
Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung (Baujahr 1996) beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral.
Das Objekt ist nicht an die öffentliche Abwassereinrichtung angeschlossen. Eine Vollbiologische Kläranlage ist zu errichten.
Die Hausinstallationen sind sollten an den aktuellen Standard angepasst werden.
Bei den Angaben zu den Flächen handelt es sich um Schätzungen durch die Eigentümer.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort - Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (Käuferanteil) inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Dieses Objekt ist Provisionspflichtig. Der Anteil für den Käufer an der Geamtprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in mindestens gleicher Höhe.
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Callenberg mit ihren sieben Ortsteilen Callenberg, Falken, Grumbach, Langenberg, Langenchursdorf, Meinsdorf und Reichenbach liegt im Nordosten des Landkreises Zwickau.
Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 39,82 km² und weist eine Einwohnerzahl von etwa 4.964 Einwohner (Stand 12/2019) auf.
Durch die Bundesstraße B 180, sowie den Bundesstraßen B 173 und B 175 und der Bundesautobahn A4 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden großen Kreisstädte Glauchau, Limbach-Oberfrohna, Hohenstein-Ernstthal und der Töpferstadt Waldenburg.
In der Gemeinde Callenberg gibt es derzeit 3 Kindertagesstätten, 1 Tagesmutter, 1 Grundschule, 1 Schulhort, 2 Physiotherapien, 1 Friseur sowie 2 Pflegedienste. Die Medizinische Versorgung wird durch verschiedene Fachärzte ermöglicht. In der Gemeinde Callenberg stehen derzeit 5 Spielplätze zur Verfügung.
Des Weiteren sind in der Gemeinde Callenberg 4 Ortswehren vertreten. Dazu zählen die Ortswehren in Langenchursdorf, Callenberg, Grumbach und Langenberg-Meinsdorf. Angeboten wird ebenso eine Kinder- sowie Jugendfeuerwehr.
Schöne kulturelle Anlaufpunkte und Ausflugsziele gibt es in der Gemeinde zu entdecken. Dazu zählen der Stausee Oberwald mit seinen vielen Angeboten für Klein und Groß, die Kulturelle Begegnungsstätte und die Hochzeitskapelle in Reichenbach, das Schulmuseum „Zur alten Schule“ in Callenberg, der Alpaka Hof, sowie die Mühle und der Luisenhof in Langenchursdorf.
Der Grünfelder Park, welcher auch über einen großen Spielplatz, ein Freilichttheater und einen großen Teich verfügt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso lädt das Karl-May-Haus in Hohenstein-Ernstthal zu einem informationsreichen Museumsbesuch ein. Auch ein Besuch der Karl-May-Höhle lässt sich mit einer schönen Wanderung durch den Wald verbinden.
ZUm Ortsteil Reichenbach
Der Ortsteil Reichenbach liegt im Südwesten der Gemeinde Callenberg am Erlbach, einem Zufluss der Zwickauer Mulde und nördlich des Stausees Oberwaldes, welcher aus dem stillgelegten Nickeltagebau „Callenberg Süd I“ entstand.
Angrenzend an den Ort verläuft die Bundesstraße 180. Von dieser aus ist in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Erfurt, sowie die Autobahnauffahrt A4 Richtung Chemnitz/Dresden erreicht. Ebenso erreicht man die Töpferstadt Waldenburg in wenigen Minuten über die B 180.
Nordöstlich von Reichenbach wurde im September 2016 mit dem „Waldfriedhof Schönburger Land“ der zweite Bestattungswald in Sachsen eröffnet. Im März 2018 eröffnete in der Grumbacher Straße die „Hochzeitskapelle Callenberg“, welche als private Event-Kapelle im Baustil der Renaissance errichtet wurde. Ihr kirchlich-romantisches Ambiente kann besonders für Hochzeiten genutzt werden. Ebenso lädt die Hochzeitskapelle aber auch für Geburtstage, Firmenfeiern, Tagungen, Konzerte, Weihnachtsfeiern oder andere Anlässe ein.
Weitere Sehenswürdigkeiten in und um Reichenbach sind der Stausee Oberwald und die Kulturelle Begegnungsstätte Reichenbach. In der Kulturellen Begegnungsstätte finden Sie eine Ausstellung über den Nickelabbau im Callenberger Raum. Des weiteren finden ganzjährliche kulturelle Highlights in der Begegnungsstätte statt, wie z.B. das Kürbisfest, Weihnachtsmarkt mit dem Anschieben der Dorfpyramide, Ausstellungen u.v.m.. Der Stausee Oberwald bietet viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung, sowie dem Entspannen in der Natur. Mit Spielplätzen, Minigolf, Beachvolleyball, Grillplätzen, Badestrand, einem Bootsverleih, sowie einer Sommerrodelbahn lädt der Stausee Oberwald Groß und Klein ein. Das Landgasthaus & Hotel Beierlein, sowie eine Bäckerei befinden sich in der Mitte des Dorfes. Das Landgasthaus lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet ganzjährlich viele Events an, die gut besucht werden.
# Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die ggf. beigefügten Grundrisskizzen sind nicht Maßstabsgerecht, die Raumaufteilung und die Flächenangaben können abweichen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1881
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AE4Rei
