1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung in Bad Ems mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Lahn? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf und besticht mit einer Wohnfläche von 43,46 m². Das Wohn- und Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz, während das Badezimmer mit einer entspannenden Wanne ausgestattet ist. Stellen Sie sich nur vor, wie herrlich es wäre, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Ein großzügiger Abstellraum bietet Ihnen zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, was für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein absoluter Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch die örtliche medizinische Versorgung ist gut erreichbar und bietet Ihnen im Notfall schnelle Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Bad Ems vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sei es Wandern in der malerischen Umgebung oder Wassersport auf der Lahn - Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Eigentumswohnung mit super Aussicht auf die Lahn!
# Ausstattung
Es befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten in dem gepflegten Objekt. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Dachterrasse
(Gemeinschaftseigentum) und drei Besucherstellplätze. Ein eigener Stellplatz wird mit verkauft. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2018.
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 Euro inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3570,00 EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Bad Ems und Sie können von hier aus alles fußläufig erreichen.
Bad Ems ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und lockt jedes Jahr zahlreiche Kurgäste.
Hier können Sie gemütlich an der Lahn spazieren gehen oder in der Stadt die Seele baumeln lassen.
Die Kurstadt hat ca. 9.500 Einwohner. Sie finden hier alles, was Sie brauchen und auch in die größeren Städte wie z.B. nach Koblenz sind es nur ca. 18 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 2029-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181
