Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
16.03 TAG DER OFFENEN TÜR, ab 9 Uhr bis 18 Uhr sind alle Tore offen.
Im Rahmen eines Verkaufes bieten wir ein attraktives Grundstück an welches nur auf ihr Angebot wartet. Die Fläche erstreckt sich über ca. 12.513qm und zeichnet sich durch ihre vielversprechende Lage sowie diverse Entwicklungsmöglichkeiten aus.
Am 16.03 ist Tag der offen Tür, da können sie sich ein persönliches Bild machen, alle aufkommenden fragen kann man bei ernsthaften Interesse und nachdem man sich ein Bild gemacht, gerne per Mail zusammengefasst stellen. Vor Ort können sie ihr Angebot direkt im Briefkasten abgeben.
Besonderheiten des Angebots:
- **Anonyme Gebotabgabe:** Die Identitäten der Bieter bleiben vertraulich.
- **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Das Grundstück bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Gewerbe- oder Freizeitzwecke. Die kreative Entfaltung ist hier grenzenlos.
- **Günstige Gelegenheit:** ein Gebot präsentiert eine einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück zu erwerben.
Nutzen Sie diese Chance, ein herausragendes Grundstück zu erwerben und reichen sie ihr Angebot ein.
Zu dem gesamten Objekt:
Beschreibung des Anwesens
Das Grundstück umfasst etwa 12.513 m² und beinhaltet folgende Baustrukturen:
1.) Ein Stallgebäude mit einer Grundfläche von circa 340 m², ehemalige Nutzung unbekannt.
2.) Ein Wohngebäude, bestehend aus drei Reihenhäusern, mit einer Grundfläche von etwa 224 m².
3.) Ein weiteres Stallgebäude mit einer Grundfläche von etwa 339 m², ehemalige Nutzung unbekannt.
4.) Ein ehemaliger Kuh- und/oder Pferdestall mit einer Grundfläche von etwa 500 m².
5.) Ein ehemaliger Schweinestall mit einer Grundfläche von etwa 445 m².
Die gesamte bebaute Fläche aller Gebäude beträgt ungefähr 1.850 m², wobei einige der Gebäude unterkellert sind.
Alle Baustrukturen bedürfen Renovierung, insbesondere das mittlere Reihenhaus im Wohngebäude, welches durch einen Brand wieder in den Rohbau versetzt wurde. Die außen liegenden Haushälften könnten aber innerhalb kurzer Zeit und einem Budget unter 100.000 Euro bezugsfertig gemacht werden. (für selbst Hand Anleger sogar noch günstiger)
Im Gebäude Nr. 5 wurden etwa 15 Hundezwinger errichtet, die ursprünglich für die vorübergehende Pflege von Hunden geplant waren.
Von den Scheunen muss bei einem das Dach gemacht werden.
Das Wohngebäude setzt sich aus drei Reihenhäusern zusammen, während die ehemaligen Nebengebäude vielseitig für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Aufgrund der günstigen Lage und Ausbaureserven bietet der große Hof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Kunst- und Eventveranstaltungen, Ausstellungen, Konzerte, Pferde-/Ponyhof oder auch ein Hundehotel.
Die Gebäude 1, 3 und 4 wurden hauptsächlich aus
Feldsteinen errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend entrümpelt.
Das Grundstück wurde umfangreich endwildert aber wird aktuelle von der Natur zurück Geholt.
Heizung und Warmwasserbereitung:
An dem Grundstück liegt kein Gasanschluss an.
Die Beheizung des Hauses erfolgt früher umweltfreundlich durch eine Schwerkraftheizung, wodurch Holz als erneuerbare Energiequelle genutzt wird. Im Erdgeschoss des Mittelhauses wo es gebrannt hat, befindet sich eine Elektrofußbodenheizung. Für die beiden anderen haushälften müsste sich nur noch für eine Heizart entschieden werden und saniert werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer, die mit Strom betrieben werden. Abwasser läuft über eine Grube.
ENERGIEAUSWEIS:
Für das Wohngebäude liegt der Endenergiebedarf bei 373,4 kWh/(m² x a), was auf eine nachhaltige Energieeffizienz hinweist.
