11-Zimmer Wohnung zum Verkauf €932.600 309 m²
Nonntal 8, 83471 Berchtesgaden, Berchtesgadener Land (Kreis)

Willkommen im "Watzmann Carrée"! In gemütlich zentraler Lage inmitten des traumhaften Marktes Berchtesgaden, liegen diese 3 schön integrierten Mehrfamilienhäuser. Die Häuser verfügen über alles was das Herz begehrt und weisen eine hochwertige Ausstattung auf. (u. A. Parkettböden, große Balkone, erhöhte Lage mit Blick ins Tal, moderne Bäder mit großen Fliesen, Rollläden an allen Fenstern, Aufzüge zu fast allen Wohnungen (außer im Haus Nr. 8) mit direktem Tiefgaragen- und Kellerzugang, separate Waschräume etc.) Das Objekt verfügt über einen gemütlichen Innenhof und liegt fußläufig nur wenige Meter vom Ende der Fußgängerzone entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen weitläufigen Tal- und Bergblick bis hin zum "Berge des Watzmanns". Insgesamt besteht die Wohnanlage im Nonntal 8+8 1/2+8 1/3 aus 43 gepflegten Wohn- und einigen kleineren Gewerbeeinheiten (wie beispielsweise die bekannte Berchtesgadener Schokomanufaktur, einer Steuerkanzlei etc.)

- Top gepflegte Mehrfamilienhäuser - Große Balkone - Moderne Ausstattung - Echtholz-Parkettböden - Top Energiewert - Freier Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge - Moderne Bäder mit großen Fliesen - Perfekte geschnittene Grundrisse - Fußbodenheizung in allen Räumen separat justierbar - Zusatzlüftungen (elektrisch) im Bad und in der Küche uvm.

Berchtesgaden ist ein Markt im Landkreis Berchtesgadener Land im äußersten Südosten Oberbayerns. Das grenznahe österreichische Salzburg nimmt teilweise oberzentrale Funktionen wahr. Kreisstadt und nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall, die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Berchtesgaden gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern im Freistaat Bayern. Die Gemeinde ist Teil der hochalpinen Region im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land, die nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen und im Osten, Süden und Südwesten vom österreichischen Bundesland Salzburg umgeben ist. Diese und die benachbarten Gemeinden Bischofswiesen, Schönau am Königssee, Marktschellenberg und Ramsau werden zuweilen auch als geomorphologische Einheit Berchtesgadener Talkessel bezeichnet, in der sich die Kulturlandschaft Berchtesgadener Land herausgebildet hat. In Berchtesgaden vereinigen sich die Flüsse Königsseer Ache aus Schönau am Königssee und die Ramsauer Ache aus Ramsau zur Berchtesgadener Ache. Die Gemeinde ist etwa 20 Kilometer südlich von Bad Reichenhall entfernt, 24 Kilometer von Salzburg und etwa 150 Kilometer südöstlich von München. 1990 erklärte die UNESCO den Alpenpark zum Biosphärenreservat Berchtesgaden. Seit Juni 2010 zum Biosphärenreservat Berchtesgadener Land erweitert, bezieht es jetzt den ganzen Landkreis ein. Innerhalb der Gemeinde befinden sich drei der als Big Five bezeichneten touristischen Angebotsschwerpunkte des südlichen Landkreises: das Kehlsteinhaus, das Salzbergwerk und die Watzmann Therme. Das Salzbergwerk bietet Führungen durch einige Stollen sowie einen großen Salzheilstollen für Speläotherapien an.

Der Hauptbahnhof Berchtesgaden (Berchtesgaden Hbf) ist Zielbahnhof des InterCity-Zuges Königssee von Hamburg. Der Nahverkehr auf der Strecke Freilassing–Berchtesgaden ist seit 2006 in das Salzburger S-Bahn-System einbezogen. Die Berchtesgadener Land Bahn verbindet als Linie S4 Berchtesgaden über Bad Reichenhall mit Freilassing. Dort besteht u. a. Anschluss nach Salzburg, München und Mühldorf. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) von und nach Berchtesgaden besorgen derzeit die Buslinien des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO), die im Stundentakt zur Minute 15 ab dem Zentralen Omnibus Bahnhof (Z.O.B.) auf dem Vorplatz des Hauptbahnhofs Berchtesgaden sternförmig in alle Richtungen zu den bekannten Ausflugszielen sowie nach Salzburg und Bad Reichenhall verkehren. Von dort aus sind u. a. folgende Endziele bzw. Orte direkt zu erreichen: Hintergern, Hinterbrand, Roßfeld, Kehlsteinhaus, Königssee, Jennerbahn, Strub, Bad Reichenhall, Freilassing, Salzburg Die B 20 ist im Raum Berchtesgaden Teil der quer durch Deutschland von Süden nach Norden führenden Deutschen Ferienroute Alpen–Ostsee, die rund fünf Kilometer südlich von Berchtesgaden am Königssee beginnt und rund 1730 km weiter in Puttgarden bzw. auf der Insel Fehmarn endet.