3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine ca. 97 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung in der zweiten Etage. Alle Zimmer erreichen Sie zentral vom Flur aus. Das 2. Schlafzimmer eignet sich auch perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um sich schön einzurichten und auch das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Ein Highlight ist das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz für eine Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Eine Übersicht der weiteren Highlights finden Sie unter "Ausstattung".

Hausgeld monatlich: ca. 130,00 Euro

Kaltmiete (SOLL) im Jahr beträgt ca. 8.148,00 Euro.

# Ausstattung
Highlights:

**3 Zimmer
**Renoviert
**Große Küche
**Tageslichtbad
**ca. 97 m² Wohnfläche
**Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Duisburg ist Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit rund 500.000 Einwohnern 15-größte Stadt Deutschlands. Die Stadt zählt mit ihren Flüssen, zahlreichen Seen und Kanälen zu den wasserreichsten Städten. Bistros und Restaurants direkt am Wasser, attraktive Events für Groß und Klein.

Die Wohnung selbst liegt idealerweise an einer wenig befahrenen und ruhigen Einbahnstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten zu Fuß sind Sie an der U-Bahn-Station, von der Sie direkten Anschluss nach Düsseldorf haben. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A59 und damit an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (A3, A40 und A42) rundet die Lage optimal ab.

# Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 238,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.03.2015
Gültig bis: 2025-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480105-05550