3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
72660 Baden-Württemberg - Beuren

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1986 erbaute 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie verfügt über einen praktikablen Grundriss mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem kleinen Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Der Abstellraum war ursprünglich ein Gäste-WC, welches jederzeit wieder zurück gebaut werden kann. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zum sofortigen Bezug müsste nur etwas „Farbe in die Hand genommen werden“, größere Renovierungen und Arbeiten sind nicht notwendig. Die derzeitige Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Räume sind gut belichtet und mit Holz-Isolierglas-Fenstern und Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein kleiner Kellerabstellraum.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand und wird laufend instand gehalten.
Die Hausgemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradabstellraum.

Generell eignet sich dieses Kaufangebot neben dem klassischen Selbstbezug auch als Kapitalanlage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Mitten im Ortskern - mitten im Leben
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Sonniger
- überdachter Balkon
- Einbauküche mit Herd u. Backofen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Beuren liegt eingebettet im Vulkangraben der Schwäbischen Alb und ist mit seinen Panoramathermen und der Albluft als Ferien- und Erholungsort bekannt.

Beuren verfügt über drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch regionale Bäcker, Metzger, Edeka, etc. sowie durch die in den Nachbargemeinden ansässigen Discounter gewährleistet

Wandern, Tennis, Jogging, Schwimmen, Saunieren... die 3.500 Seelengemeinde lässt keinen Wunsch offen. Das rege Vereinsleben ermöglicht zudem eine kreative und aktive Freizeitgestaltung.

Mehr aktuelle Informationen erhalten Sie unter: https://www.beuren.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3646