Haus zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen viel Platz zu Ihrer Entfaltung? Sie möchten zusammen mit Ihrer großen Familie unter einem Dach leben? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus näher anschauen!
Das gepflegte Wohnhaus Baujahr 1964 bietet viel Raum für die ganze Familie. 1970 wurde die Immobilie umgebaut und mit einem Anbau erweitert.
Diese schöne Immobilie bietet Wohn- und Lebenskomfort auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der äußerst großzügig geschnittene Wohn-Essbereich. Vom Essbereich betreten Sie die nach vorne ausgerichtete Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit Blick in die Natur. Ein direkter Zugang zum Garten ist von hier ebenfalls möglich.
Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und das Badezimmer auf dieser Ebene zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und einen kleinen Balkon. Hier stehen genügend Abstellmöglichkeiten für Sie bereit.
Das Untergeschoss könnte als Einliegerwohnung fungieren und besitzt einen eigenen Hauseingang. Auch hier befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, die Ankleide sowie das moderne Duschbad. Aus dem derzeit als Wohn-/Schlafraum genutzten Zimmer könnte ein großzügiger Wohnbereich entstehen. Von hier gelangen Sie direkt zu Ihrer überdachten Terrasse.
Lesen Sie weiter bei Beschreibung Ausstattung.....
# Ausstattung
Die Kellerräume, das Öllager, der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsbereich sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Das 1.156 m² große Gelände rund um die Immobilie ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie hier Geborgenheit und Natur pur.
Die unterkellerte Garage bietet Stellfläche für Ihr Fahrzeug und Platz für Werkzeuge und Gartengeräte.
Weitere Stellmöglichkeiten hält die große Hoffläche für Sie bereit.
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Ölzentralheizung (2001),
- tlw. Kunststofffenster isolierverglast (2002) mit Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Naturstein
- Dacheindeckung: Ziegel (Anbau: Schiefer)
- Terrasse
- Balkon und Loggia
- Garage
- Stellplätze hinter dem Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1156 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Hintertiefenbach in der Nationalparkgemeinde Herrstein-Rhaunen.
Hintertiefenbach liegt in unmittelbarer Nähe des Sportflugplatzes Göttschied, unweit der Stadt Idar-Oberstein, die bekannt ist durch die Felsenkirche und das Edelsteinmuseum.
Wanderer sind hier genau richtig. Die Traumschleife "Kupfer-Jaspis-Pfad" erstreckt sich über vier Ortschaften mit insgesamt 19,9 km Länge. Eines der drei Einstiegspunkte befindet sich in Hintertiefenbach an der Pulverlochschänke.
Die Pulverlochschänke ist ein indisches Restaurant und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Historische Kupferbergwerk in Fischbach, die Edelsteinmine Steinkaulenberg und der Historische Ortskern von Herrstein an der Edelsteinstraße mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern, die zwischen 1600 und 1800 in fränkischem Fachwerkbau entstanden sind sowie dem Schloss mit dem Schinderhannesturm.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.02.2016
Gültig bis: 2026-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: -3091
