4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.466.630
Emil-Fuchs-Straße 7, 04105 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Nord

# Objektbeschreibung
Mitten im Naturschutzgebiet – im Herzen der Stadt – zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA – einfach unverwechselbar. Elegantes und großzügiges 400 m² Penthouse in bester Leipziger Lage mit traumhaftem Blick über den Park und die Innenstadt. Luxuriöse Ausstattung, eigene Sauna und Wellnessbereich schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Ideal für anspruchsvolle Genießer, die höchsten Wohnkomfort und Stil suchen.

# Ausstattung
Die Ausstattung richtet sich nach Ihrem individuellen Bedürfnis. Grundsätzlich ist es sogar möglich, dass Sie diesen Rohbau selbst gestalten & perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen! Es erwarten Sie folgende Highlights: - Sauna - Fitnessbereich - Freistehende Badewanne - Ankleidebereich - Perfektes Küchenkonzept - traumhafte Lichtverhältnisse - unverbaubarer Blick Richtung Leipzig & Rosental - offene Wohnzimmergestaltung im Loftstyle - Fußbodenheizung - Kühlmöglichkeit des Bodens im Sommer - Parkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Bodentiefe Fenster - 3fach Isolierverglasung - Schallschutzklasse 4 - Weiß gespachtelte Wände - Deckenhöhe über 2,85 m - 4 Balkone mit über 59,8 m Nutzfläche - beste Ausrichtung - Tageslichtbäder - Smart-Home System - Edle Sanitärkeramik - verglaste Raum Komponenten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.12.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 13.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 420,51 m²
Nutzfläche: ca. 420,51 m²

# Lagebeschreibung
Ein Stadtviertel zwischen Gründerzeit, Moderne und geschützter Natur. Unverkennbar ist die mondäne Ausstrahlung des Waldstraßenviertels mit seiner historischen Architektur, als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas. Es zählt seit jeher zu einer der besten Adressen Leipzigs. Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt.

# Sonstiges
Rufen Sie uns an, eine Begehung des Penthouses ist ab sofort möglich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: PURAPH