Haus zum Verkauf €228.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus bietet eine gemütliche Wohnfläche von etwa 100m². Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Vorflur begrüßt, der nahtlos in den Flur übergeht. Hier können Sie Ihre Jacken und Schuhe ablegen. Die Küche befindet sich auf der linken Seite. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdekoppeln. An sonnigen Tagen können Sie den Balkon nutzen, um die frische Luft zu genießen. Im oberen Stockwerk finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich wunderbar entspannen können. Im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Perfekt für Gäste oder als Hobbyraum! Ein Abstellraum bietet Platz für Werkzeuge oder andere Utensilien. Unter der Treppe befindet sich außerdem eine kleine Abstellkammer. Der schmale, aber lange Garten bietet Raum für Entspannung und vielleicht sogar einen Gemüsegarten. Die Terrasse ist geschickt platziert und gewährt Ihnen Privatsphäre. Insgesamt ist dieses Haus ein perfekter Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit Blick auf die Natur schätzen und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen.

# Ausstattung
- Außenrollläden
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 180,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Einkaufscenter Berliner Freiheit mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, sowie ein Ärztehaus ist in 5 Gehinuten zu erreichen. Dreimal die Woche findet zudem ein Wochenmarkt an der Berliner Freiheit statt. Zu Kindergärten und Schulen gelangen Sie schnell zu Fuß. Die nächste Haltestelle befindet sich in nur 500 Meter Entfernung.
In naher Umgebung sind zahlreiche Grünflächen und Parks sowie der Vahrer See.

Die Anbindung an die Autobahn 27 ist als ideal zu bezeichnen, da diese in 5 Minuten erreicht ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 5 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 2 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Das Haus wird in einem nicht geräumten Zustand übergeben.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.
Ein Kostenvoranschlag für eine Entrümpelung liegt bereits vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-07
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 538