3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
79859 Baden-Württemberg - Schluchsee

# Objektbeschreibung
Moderne Ferienwohnungen mit Panoramablick im Doppelpack im Luft-Ferien-Kurort Schluchsee

Zum Verkauf stehen zwei moderne Appartements im obersten Stock der Westseite des Kurhotelhauses Schluchsee.

Mit rund 86 m2 Wohnfläche wurden die beiden nebeneinander liegenden Wohnungen zu einer modernen 3-Zimmer Wohnung kombiniert, sind jedoch über separate nebeneinanderliegende Eingangstüren und einen kleinen Gang voneinander getrennt. Ein Durchbruch zwischen den Wohnungen wäre bei Bedarf möglich.

Das erste Appartement bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer herrlichen Panoramasicht. Eine moderne Einbauküche, eine Loggia zum Sonnenbaden und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese Wohneinheit. Im zweiten Appartement befinden sich zwei große Schlafräume davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, eine weitere Loggia und ein Badezimmer mit Dusche.

2022 wurden die beiden Badezimmer saniert und der Vorraum der einen Wohnung mit einem neuen Einbauschrank und einer Garderobe erneuert. 2014 und 2022 wurden die Fenster durch Dreifach-Isolierverglasung ausgetauscht und die Fassaden isoliert, sowie 2011 eine neue Küche mit Neff-Einbaugeräten und Geschirrspüler eingebaut, der Laminat ausgewechselt und die Einrichtung erneuert.

Erreichbar sind die beiden hellen Wohnungen im 4. Stock über die Treppenhäuser oder den Lift.

Die Anlage bietet verschiedene zusätzliche Annehmlichkeiten wie das 2021 komplett renovierte und ganzjährig beheizte Schwimmbad, ein Gemeinschaftsraum mit Billiard, Tischtennis und Tischfußball. Ebenfalls sind ein Fitnessraum und eine Physiotherapie/Sauna vorhanden.

Zum Wohnungspaket gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkschlüssel und ein Außenstellplatz. Es gibt einen Waschraum mit Waschmaschine, einen Skiraum und einen Fahrradraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Hackschnitzelheizung. Der Einbau einer Fernwärmeheizungsanlage ist für 2024 geplant und bereits finanziert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-09-10
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: JS245