4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €352.800
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Die Wohnung liegt in Hochpatere eines Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Stäffle ( Verbindungstreppe zwischen parallelen Straßen ) . Das Objekt verfügt über einen seperaten Eingang, man ist dann direkt im Herzen der Wohnung in der Küche. En weiterer Eingang durch das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung und ist ganzflächig mit einem Steinboden belegt. Die Heizungsanlage ist in 2020 erneuert worden.
Die beiden Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine Dusche. Beide Bäder verfügen über ein Fenster zum Lüften.
Die gesamte 4 Zimmer-Wohnung wurde laufend umgebaut, modernisiert und aufgewertet. Dieser Vorgang sollte vom neuen Eigentümer fortgesetzt werden.

Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis 294,5kWh/(m²*a)
vom 20.07.2022
Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Ost, in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus. Dies bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.

Entfernungen:

Kindergarten:
Kindergarten Villa Sonnenschein (ca. 300 Meter, 4 Minuten zu Fuß)
Kindergarten Regenbogen (ca. 400 Meter, 5 Minuten zu Fuß)
Supermarkt:
Rewe (ca. 200 Meter, 3 Minuten zu Fuß)
Aldi (ca. 500 Meter, 7 Minuten zu Fuß)
Hauptbahnhof:
ca. 2,5 km, 10 Minuten mit der U-Bahn
ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
ca. 20 Minuten zu Fuss
Ärzte:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte.
Das Karl-Olga-Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schulen:
Grundschule Ostheim (ca. 800 Meter, 10 Minuten zu Fuß)
Hegel-Gymnasium (ca. 1,5 km, 20 Minuten zu Fuß)

In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Der Ostendpark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen lädt zur Erholung ein.
Die Kultur- und Museumslandschaft Stuttgarts ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Fazit:

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung. Sie bietet alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.


Sonstiges

Käuferprovision 2,38%

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