3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
77716 Baden-Württemberg - Haslach im Kinzigtal

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und Stellplatz in Haslach. Das Haus wurde 1996 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und erstreckt sich über 65m² mit 3 Zimmern plus Küche und Bad.

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Haslach im Kinzigtal. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, verfügt über eine Wohnfläche von 65 m² und besteht aus drei Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem sonnigen Wohn / Esszimmer mit Offner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Balkon mit perfekter Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Garage (zzgl. 10000€ ).

Die Wohnung ist ab Ende Juli verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Kind, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie in einer angenehmen Umgebung sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

# Ausstattung
Diese sonnige und moderne Immobilie besticht durch ihre gute Aufteilung und perfekten Schnitt, die für helle und einladende Räume sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt wie die Wohnung selbst über moderne Fliesenböden. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight der Immobilie ist der sonnige Balkon, der mit einer Flügeltüre versehen ist. Diese lässt sich komplett öffnen und bietet somit ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende Juli
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.334,86 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,88 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet von Haslach und die Innenstadt ist zu Fuß zu erreichen. Haslach i.K. liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC508