2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 56 m²
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West), Hertha-Lindner-Straße 6

1.680,00 €

frei ab 01.06.2024

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

- Aufzug
- Balkon mit Blick in den Herzogin Garten
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- offene Küche
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Dusche, Badewanne (mit Whirlpoolfunktion), WC und 2 Waschbecken
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- bodentiefe Fenster
- elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Kellerabteil, Fahrradraum
- TG-Einzelstellplatz, kostet mtl. 95 Euro extra

Willkommen in Ihrer neuen exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Residenz am Zwinger, gelegen in der Hertha-Lindner-Straße 6 in 01067 Dresden. Dieser Neubau aus dem Jahr 2016 bietet höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Anwesen verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

Bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den Herzogin Garten und auf die Orangerie. Der Parkettfußboden mit Fußbodenheizung verleiht jedem Raum eine gemütliche Note.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist modern gestaltet und die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein. Auf dem ca. 4 qm großen Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert und kostet mtl. 95 Euro extra.

Die Lage in der Wilsdruffer Vorstadt bietet eine erstklassige Innenstadtlage vis-à-vis des Dresdner Zwingers. Der Postplatz, Altmarkt und Neumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die perfekte Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV durch den Verkehrsknotenpunkt Postplatz machen das Leben hier besonders komfortabel.
Erleben Sie kulturelle und kulinarische Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür!

Diese traumhafte Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2024 zum Einzug bereit.
Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet.

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Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/18891.

Baujahr: 2016,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 78

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,20 m², Gesamtfläche: 56,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Hertha-Lindner-Straße 6
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Die Residenz Am Zwinger bietet Ihnen eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Herzen Dresdens, vis-a-vis des Zwingers und der Semperoper. Durch die zentrale Lage liegen Kultur, Erholung und Shopping sehr nah beieinander.

Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden.
Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair