1-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Amselweg 11, 76149 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese helle, sanierte und möbilierte 1 Zimmer-Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Im Mietpreis von 700,00€ Kaltmiete zzgl. 30,00€ für den Außenstellplatz und 130,00€ Nebenkostenvorrauszahlung (Gesamt 830,00€) sind eine neue Einbauküche (Kauf im Jahr 2023) , 1 Kellerabteil und ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür enthalten.

2022 wurde die Wohnung umfassend saniert.

Alle Möbel die auf den Bildern zu sehen sind werden mitvermietet.

Aufzählung einiger Möbel:

Neuer großer Fernseher von Samsung Smart TV mit 55 Zoll
Neues großes unbenutztes Bett mit Topper
2 neue unbenutzte Samtstühle
1 neue unbenutzter Esszimmertisch
1 neue unbenutzter Schreibtisch
1 neuer unbenutzter Schreibstuhl
1 neues unbenutztes Bücherregal
5 neue hochwertige Deckenlampen
etc.

Weiterhin gibt es elektrische Rolläden, sowie ein hochwertiges Bad mit schwarzen Fliesen aus Spanien, einer edlen Badewanne, einer hochwertigen Toilette mit Softclose Funktion einem Waschbecken mit Unterschrank, mit edlem Wasserhahn von der Marke Hans Grohe und einem Spiegel mit sensationeller Beleuchtung.

Der Fußboden besteht zu größtem Teil aus Laminat und auch Fliesen aus Spanien bei der Küche und im Bad.

Es können selbstverständlich auf Anfrage Möbel einzelne Möbel auf Anfrage weggebracht werden, falls das erwünscht ist.

Es handelt sich um eine sonnige Erdgeschosswohnung in einem 9 Parteienhaus, das im Jahre 1993 erbaut wurde.

Die Nachbarn sind sehr freundlich und hilfsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche von Oranier, Laminat, hochwertige Fliesen, hochwertiges Bad und elekrische Rolläden
Voll möbiliert mit:

hochwertiges Bett unbenutzt neu
Schrank
Bücherregal unbenutzt neu
Schreibtisch unbenutzt neu
hochwertiger Esstisch unbenutzt neu
hochwertige 2 Stühle unbenutzt neu
Schreibstuhl unbenutzt neu
Kommode
Schlafsofa
hochwertiger 55 Zoll Smart TV Fernseher unbenutzt von Samsung
hochwertige 5 Lampen
2 Gardinenstangen
2 Gardinen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich 2 min von einer S Bahnhaltestelle entfernt.
Von da sind Sie in 18 Minuten in der Innenstadt

Mit dem Auto benötigen Sie 13 Minuten in die Innenstadt.

11 Minuten mit dem Auto zum KIT
9 Minunten mit dem Auto zum Karlsruher Schlossgarten

Innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto haben Sie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Apotheken, Bäckerein, Cafés und eine große Sportsbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527421.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 289583