Haus zum Verkauf €2.999.999
14129 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Die Immobilie (Baujahr ca. 1973), die der Architekt Baller entworfen hat, besteht aus 11 Reihenhäusern.

# Ausstattung
Die Häuser sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. 10 Häuser haben ein Garten-Sondernutzungsrecht.
Für jedes Haus steht ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Zusätzlich steht für die Bewohner ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 %

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 794,48 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Nikolassee.
In der Nähe ist die Auffahrt zur Autobahn A115, die zum Berliner Ring und nach Berlin-Charlottenburg (AVUS) führt.
Unweit befinden sich der Nikolassee und die Rehwiese.

# Sonstiges
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
5 Häuser unterliegen bis 2032 einer sozialen Bindung
7 Häuser wurden in den letzten 4 Jahren saniert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170.72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-10-28
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1289