Haus zu vermieten €2.600
13467 Berlin - Reinickendorf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus (NEUBAU Erstbezug) mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ort: Glienicke, nur 500 Meter hinter der Berliner Stadtgrenze.

++ Das Haus wird zeitlich befristet bis 31.12.2027 von Privat vermietet. ++

Das in Kürze fertiggestellte zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage, seine erhöhte Position auf einer ca. 3 Meter hohen Geländedüne und eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettfußböden, 2 Bäder, elektrische Aluminiumrollläden, Sicherheitsglas VSG 6, Wallbox zum Laden von E-Autos etc.

DIE AUFTEILUNG:

Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche mit Essbereich und ein geräumiges, helles Wohnzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinder- sowie ein Arbeitszimmer.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber ggfs. für die Lagerung von Kisten o.ä. genutzt werden.

Im Garten ist in sonnigen und schattigen Bereichen viel Platz zum Entspannen und Spielen. Auf dem Grundstück stehen auch 2 Stellplätze für PKW und eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges zur Verfügung.

Das Haus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Heizkosten sind daher unabhängig von Gas- und Ölmarktpreisen. Die Miete und Nebenkosten sind exklusive der Strom- und Medienkosten. Diese muss der Mieter selbst bei den Versorgern anmelden.

AUSSTATTUNG:
Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. OG, Gästebad mit Dusche und Fenster, elektrische Rollläden (mit Alu-Lamellen), Kunststofffenster mit VSG 6 Sicherheitsglas, Dachfenster, ein Dachboden (nicht ausgebaut) Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wallbox zum Laden von E-Autos etc.

LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, erhöht auf einem Hanggrundstück in einer sehr beliebten Gegend in Glienicke/Nordbahn. Glienicke/Nordbahn und Berlin-Hermsdorf sind miteinander verwachsen, die Stadtgrenze ist kaum wahrnehmbar. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Supermärkte, Bäckerei, Restaurants und auch Schulen und Ämter. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn Hermsdorf in 12 min. Der Dorfteich in Glienicke/Nordbahn ist 5 Minuten und der schöne Zeltinger Platz in Frohnau 10 min entfernt, wo Sie zudem verschiedene Grün- und Parkanlagen, Ärztehäuser, Fitnessstudios, Geschäfte, Post oder auch eine Bibliothek finden.

+++ BITTE BEACHTEN SIE +++: Die Immobilie wird zeitlich befristet bis 31.12.2027 vermietet und kann ab 1. April oder 1. Mai 2024 bezogen worden.

SONSTIGES:
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine zur Besichtigung, um diese stressfrei und ohne zeitlichen Druck gemeinsam mit den Interessenten durchzuführen. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte ein paar Informationen und die wichtigsten Daten zu Ihnen, damit wir uns einen ersten Eindruck machen und die Rahmenbedingungen vorab grundsätzlich einschätzen können.

Aufgrund des neuen Parkettbelages würden wir uns über Mieter ohne große Tiere besonders freuen.

Hinweis: die Miete je Stellplatz beträgt EUR 50,-/Monat