Haus zum Verkauf €130.000
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

Das Wohnhaus wurde 1961 im schönen Weserbergland mit 2 Wohneinheiten erbaut und 1991 mit einem Anbau erweitert.

Die gesamte Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

KG:
2 Kellerräume, Heizungsraum, 2 Zimmer, Küche/Waschküche, Flur und ein Bad, welches sich im Rohbau und ohne Sanitäranlagen befindet.

EG:
5 Zimmer, Küche, Bad , WC separat. 2 Zimmer davon befinden sich im Anbau, die über einen Flur zu erreichen sind. Terrasse ist vorhanden.
Sonstiges: Fliesen, Laminat, PVC

DG:
3 Zimmer, Küche mit kleiner Abstellkammer, Bad, separates WC, Balkon.
Vom Balkon aus, gelangt man über eine Holzbrücke zu einer Terrasse mit Steingrill.
Sonstiges: Fliesen, Laminat

Unter dem Anbau befindet sich eine Garage mit angrenzenden Partyraum, der vom Hof aus zu erreichen ist.

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Lagebeschreibung:
Stadtoldendorf verfügt über ca. 6000 Anwohner und liegt im Landkreis Holzminden (Niedersachsen).
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und in 10 Minuten Fußweg erreicht man den Wald, der zu langen Spaziergängen einlädt. Dort ist auch eine gemütliche Waldgaststätte für eine Kaffeepause und für Kinder ein paar Meter weiter ein neuer Waldspielplatz.
Die Innenstadt ist auch in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich Ärzte (HNO, Allgemeinärzte, Augenarzt), Apotheken, Restaurants, Schulen, Banken, Bäcker, Kindergärten und ein Bahnhof.

Energie:
Ölheizung Bj. 1986, Niedertemperaturkessel
!!Energieausweis folgt noch!!

Sonstiges:
Besichtigung sehr gerne nach Termin. Bitte keine unangemeldeten Besuche!
Sie erreichen mich unter der Telefonnummer
0152 02010049

Sollte ich gerade mal telefonisch nicht erreichbar sein, rufe ich unverzüglich zurück!