3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000
# Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte und sanierte Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gut gepflegten Altbaus in Duisburg-Beeck.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und flexiblen Schnitt.
Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und besitzen große Außenfenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt, durch Rückbau der Trockenbauwand zwischen Wohn- und Kinderzimmer läßt sich jedoch auch eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem komfortabel großen Wohn-/Essbereich schaffen.
Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Die Wohnung wird nach Verkauf zeitnah freigeogen und kann auf Grund des hervorragenden Zustandes schnell bezogen werden.
Nach schriftlicher Anfrage senden wir Ihnen gerne das LANG-EXPOSEE (mit zahlreichen weiteren Bildern sowie vollständigem 360°-Rundgang) zu.
# Ausstattung
- Wohnung in 2018 komplett saniert und renoviert!
- vollständig saniertes Bad mit Wanne, WC, Außenfenster sowie
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- zeitgemäße Fliesen, Decken und Türen
- Küche mit neuem Fliesenspiegel und neuem Fliesen-Oberboden
- flexible Aufteilung möglich ...
- nutzbar als 2-Zimmer oder 3-Zimmer-Wohnung
- praktisch und großzügig geschnittene Räume
- feine Echtholz-Parkett-Oberböden
- komfortable Deckenhöhe
- Kellerraum im Sondereigentum
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg-Beeck.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums von Beeck, wo sich, neben dem Marktplatz, zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Dienstleister, Ärzte, KiTas, Schulen usw. befinden.
In und um Beeck findet man zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsbereiche sowie die Beeckerwerther Rheinaue.
Hervorragende Verkehrsanschlüsse bestehen hier über Bus und Straßenbahn sowie die nahegelegenen Autobahnen A42, A59, A2.
# Sonstiges
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429
Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.03.2019
Gültig bis: 2029-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42450106-052101
