3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Neu sanierte Erdgeschoßwohnung in ruhiger idyllischer Lage in historisch saniertem Umfeld zu vermieten.
Die Wohnung hat einen hellen Eingangsbereich und einen modernen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit sehr großzügigem Wohn- und Esszimmer mit separatem Durchgang zur kleinen Terasse.
Die Einbauküche müsste vom Mieter gestellt werden.
Das große Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es eine kleine Speisekammer die sich direkt an die Küche anschließt.
Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer ist ein Holzofen-Kaminanschluß vorhanden.
Es ist 1 Auto-Stellplatz für die Wohnung vorgesehen. Parkplatz für weitere Fahrzeuge ist kein Problem.
Der Endenergiebedarf beträgt 105,7 kWh/(m2a), Effiziensklasse D.
Heizung mit Blockkraft-Heizwerk mit Stromerzeugung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Garten, Vollbad, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren idyllisch gelegenen Ortsteil von 38551 Ribbesbüttel mit viel umliegender Natur.
Die Entfernungen nach Braunschweig und Wolfsburg sind ca. 20 km; nach Gifhorn ca. 9 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Eine Gartennutzung im großzügigen Gartenumfeld ist ausdrücklich gewünscht.
Der Außenbereich mit den Stellplätzen und der Terrasse und der Glasfaseranschluß sind derzeit noch im Bau und sollen Mitte des Jahres fertig sein.
Die Haltung von 1 Hund bzw. Katze ist nach Absprache möglich.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Nebenkosten mit 300 € einschl. Heizung, Wasser und Strom sind eine erste grobe Schätzung.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1902
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 289542
