Haus zum Verkauf €318.000
27570 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Leben Sie auf drei modernisierten Ebenen: Diese Reihenmittelhaus im „Bremer Haus“-Stil überzeugt mit seiner Raumaufteilung und dem sukzessive modernisierten Zustand.
Rund 146 m² Wohnfläche mit kleinen, pflegeleichten Garten wartet auf Sie! Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Im Erdgeschoss erwartet Sie der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Essbereich, die moderne Küche sowie das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer/Büro, das Kinderzimmer sowie das 2008 modernisierte Hauptbad mit großer, fast ebenerdiger Dusche. Das vollausgebaute Dachgeschoss rundet den Wohnraum des Hauses ab.
Im Vollkeller befindet sich u.a. der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, zwei Abstellräume sowie die umgenutzte Tiefgarage als Fahrradkeller und Heizungsraum. Hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Die überdachte Terrasse (2022 erbaut) ermöglicht Ihnen auch bei norddeutschen Wetter draußen zu sitzen.
Im Jahr 2010 sind sämtliche Kunststofffenster mit dreifach Verglasung ausgetauscht worden - die Veluxfenster bereits 2007.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 228 m²

# Lagebeschreibung
Sie wünschen sich ruhig und dennoch zentral zu wohnen? Der Stadtteil Geestemünde zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Seestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen für Bus und Bahn sowie Erholungsmöglichkeiten zeichnen die Gegend des "grünen" Stadtteils aus. In unmittelbarer Nähe am geschichtsträchtigen Holzhafen, mit seiner Wasserfontäne und umliegenden Begrünung, befindet sich ihr neues Zuhause für gehobenen Wohnkomfort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WRMH351