Haus zum Verkauf €110.000
25774 Dithmarschen - Lunden

Kaufangebot

Eine Doppelhaushälfte mit Garage u. massivem Stall

In der Anlage übermitteln wir ihnen die kompletten Bauunterlagen, die seinerzeit zum Errichten des Gebäudes zur Verfügung standen. Alle daraus ersichtlichen Bauteile sind genehmigt. Die Baubeschreibung erklärt alle verarbeiteten Materialien. Es ist doch davon auszugehen, dass an dem Gebäude in den Jahren des Bestehens nicht wesentliche Teile erneuert und verändert wurde.

In die Berechnung des umbauten Raumes schließen die gesamten Kubikmeter Dachgeschoß und Keller mit ein.

Es sind 59 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf die gesamten Räume verteilen. Im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss. Einzelaufteilungen der Räume sind nicht vorhanden und müssen nach Augenschein beurteilt werden.

Die damalige Beheizung weist Öfen aus.

Energieausweis vom 28.02.2024 liegt vor. Energiebedarf 315,8 kwh.

Das  massive Mauerwerk ist verputzt, und das Dach scheint irgendwann mal erneuert worden zu sein. Es sind augenscheinlich Tonpfannen und macht einen relativ gesunden Eindruck. Ebenfalls die Außenhaut sieht gut aus und macht einen stabilen Eindruck. Der Spitzboden  konnte nicht inspiziert werden, weil nicht zugänglich.

Ebenfalls gehört eine Garage mit einer langen, befestigten Auffahrt von der Straße her gesehen, zum Objekt.   Desweiteren gibt es ein massiv errichtetes Nebengebäude.  Die untere Ebene bildet eine relativ große Fläche und kann noch für Lagermöglichkeiten oder anderes genutzt werden kann.

Das Grundstück:

Hat eine Länge von 80 Metern und eine Breite von 10 Metern. Entspricht einer Quadratmeter Fläche von 800 Quadratmetern.

Diese sind wie folgt zu bewerten. Die Fläche erteilt sich in 2 verschiedene Qualitäten erstens Kalkulierbares Bauland von 400m² zu einem Preis von 60 pro Quadratmeter und Ebenfalls 400 Quadratmeter zu 40 ². Die Grundstückspreise wurden von vom Gleich dem Gutachterausschuss ermittelt und uns genannt.

Preisbildung: Grundstück 400² a60€  24.000€ 400 m²a 40 € 16.000 € 40.000 €

Gebäude: 359² je m² 1000 € 35.900, Garage 20.000 Stallgebäude 15.000

Kaufsumme:  40.000,00 + 35.00 + 20.000,00 + 15000 Summe 110.000,00 €

Kaufpreis

110.000€

Es Ist bekannt und wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass das Grundstück anmoorig sein soll und das Gebäude in Mitleidenschaft kommen Könnte.

Das Objekt wird vermittelt durch Scanson Handels Contor Abteilungen Immobilien.

25746 Heide, Rungholtstr. 9 Tel. 786 120 oder 0171 4058159

Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Auch am Wochenende.

Für unsere Bemühungen berechnen die gesetzlich festgelegte Maklercourtage von 2,5% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer vom 19% bezogen auf die im  Kaufvertrag Beurkundete Kaufsumme.

Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrages.

Dieser Passus wird auch noch einmal  im notariellen Kaufvertrag.

festgeschrieben