3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
21077 Harburg - Hamburg Marmstorf

Verkauft wird eine großzügige Lichtdurchflutetede 3 Zimmer Wohnung im schönen Hamburg Marmsdorf in einer ruhigen, gepflegter und gefragten Gegend in einer 30 Zone daher auch sehr ruhig.
Die Wohnung befindet sich in einen ruhigen freundlichen und hilfsbereiten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
2 Obergeschoss Endetagen Eigentumswohnung .
Die anderen Mieter sind alle in Rente daher auch sehr ruhig alles gehalten.

●Endetagen Eigentumswohnung
●lichtdurchfluteten Räumen.
●Elektrik wurde (Jahr 2021) von einer Fach Firma komplett ausgetauscht und neu gemacht in der ganzen Wohnung.
● Außen Rollos (Vorbaurolladen/Rollenpanzer) sind im Wohnzimmer große Fenterfront und im Schlafzimmer
●Großes Wohnzimmer mit grosser Glasfront und großem Balkon.
●Kinderzimmer saniert,renoviert und gedämmt Jahr 2018.
●Man gelangt vom Wohnzimmer und dem Kinderzimmer jemals separat auf dem Balkon ( eingene Türen).
●Gäste WC (Toilette neu 2023)
●Küche
●Großes Badezimmer mit extra großer Badewanne, neuem Durchlauferhitzer alles renoviert,saniert, gedämmt alle Wasserleitung,Wasserrohre und Abflussrohe neu (Jahr 2018).
●Großes Schlafzimmer saniert,renoviert und gedämmt (Jahr 2018).
●extra langer Flur mit Einbauschränken mit sehr viel Stauraum zum verstauen von Jacken,Haushaltsgeräten etc.
●kleiner Abstellraum oder Speisekammer (Lebensmittel,Einkäufe,Haushaltsgeräten etc).
●Überall sind Fenster mit 3 fach Verglasung Außer im Badezimmer und in der Küche da sind noch die alten Fenster drin da die noch gut sind.
●Extra großer Keller 20qm (warm und trocken)mit extra großem Weinregal aus Stein und einer extra dicken Metalltür.
●Markise befindet sich auch auf dem Balkon ist zwar schon bisschen älter erfüllt aber ihren Zweck.
●Fußböden sind mit Parkett verlegt worden.War aber nicht ganz unsere Farbe und unseren Geschmack daher liegt momentan noch Laminat oder PVC in den Räumen.
●Haustür neu (Jahr 2018)
●Die Wohnung hat eine Größe von 89 qm.
●Hausgeld beträgt 230€ im Monat
●provisionsfrei
●Besichtigungstermin nach Absprache


●Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Marmsdorf vorhanden innerhalb von 5 Gehminuten kann man Aldi,Penny,Optiker,Bank,Bäcker und Friseursalon erreichen.
● Ärzte sind auch 5 Gehminuten entfernt.
●Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen 10 Gehminuten.
●Der Harburger Stadtpark und das Appelbüttler Tal laden zu Spaziergängen ein .

Wenn noch Bilder benötigt werden oder offene Fragen sind einfach anschreiben .