2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
75045 Baden-Württemberg - Walzbachtal

BESCHREIBUNG
Die große generalsanierte 2-Zimmer Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Als zusätzlicher Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche spart Ihnen zusätzlich Platz in der Wohnung.

Eine zum Objekt gehörende Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Auto können mit angemietet werden.

Ab sofort kann die Wohnung bezogen werden.

AUSSTATTUNG
Das Haus wurde durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Die Heizung wurde 2022 erneuert (25% erneuerbare Energien + Solarthermie), die Fenster (3fach-Verglasung) wurden ebenfalls erneuert und tragen zu niedrigeren Energiekosten bei.
Die Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Heizungsleitungen und -körper sind ebenfalls neu.

LAGE
Das Objekt befindet sich in Walzbachtal / Wössingen in einer ruhigen Sackgasse, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern und recht großen Grundstücken.

Das Grundstück umfasst 976 m² und endet an einer Naturausgleichsfläche. Es bietet genügend Platz und Abstand zu den Nachbarn, zudem ermöglich die exponierte Feldrandlage direkt zum Verweilen in der Natur. Sie gelangen mit der S-Bahn schnell nach Karlsruhe, Pforzheim und Bretten, die beiden Haltestellen in Wössingen sind zu Fuß gut zu erreichen.

SONSTIGES
Ab sofort kann in die ansprechende Wohnung bezogen werden.

Der Garten ist großzügig geschnitten und kann von allen Mietparteien genutzt werden. Durch die Lage und Weitläufigkeit bietet er die Möglichkeit sich zu entspannen.

Die Immobilie ist für 1-2 Personen optimal geeignet.
Erbeten wird ein Identitätsnachweis, Einkommensnachweis (der letzte drei Monate), eine Mieter-Selbstauskunft (Vorlage kann ausgehändigt werden) und eine Bestätigung über eine Haftpflichtversicherung, kein Rauchen in der Wohnung erwünscht.

Haustiere können nach vorheriger Absprache ebenfalls einziehen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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