3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.175 91 m²
13086 Berlin, Pistourisstr. 37

6525 €

frei

- Energie Effizienz: KfW-55-Standard
- helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,35 m² im 3. OG mit 3 Balkonen
- beide Schlafzimmer haben Balkonen mit Blick in den Innenhof
- 1 x Badzimmer, 1 x Gäste-WC, Sanitäranlagen von DURAVIT. Handtuch-Heizkörper im Badzimmer
- Hauswirtschaftsraum (Abstelkammer) mit WaMa-Anschluß
- Innenhof mit Grünflächen und Spielplatz


- Energy efficiency: KfW-55-Standard
- bright 2-bedroom-apartment with about 91.35 m² on the 3th floor, with 3 balconies
- both bedrooms have balconies with a courtyard view
- 1 bathroom and 1 guest WC equipped with tub and sanitary facility from the brand DURAVIT; shower, towel radiators in the bathroom
- Storeroom with wash machine connection
- a playground for children in the inner courtyard

- Parkettboden, Eiche
- modern gefliestes Badezimmer
- sehr hochwertige Einbauküche, Farbe cubanit. Arbeitsplatte Massivkeramik , Spüle und Küchenarmatur von Blanco
- Backofen, Mikrowelle, Induktionskochplatten, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, Kühlschrank von Miele
- Küchenlieferung erfolgt am 11.03.2024
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterfronten
- Video- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum

- Oak parquet flooring
- modern bathroom equipped with tub and shower
- very high-quality built-in kitchen equipped with sink, and kitchen tap from the brand Blanco. Ceramic worktop.
- Oven, microwave, induction hob, dishwasher, exhaust hood, refrigerator from the brand Miele
- The kitchen delivery will take place on the 11th of March 2024.
- Underfloor heating
- Floor-to-ceiling windows
- video interphone
- separate basement storage room

- provisionsfreie Vermietung direkt von Privat
- Mietbeginn ab Mitte März 2024.
- Nur Nichtraucher. Keine Haustiere.
- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Vertrag enthält eine jährliche Staffelmieterhöhung.
- Die Nebenkosten beinhalten neben der Betriebskostenvorauszahlung auch die Heizungskosten; Anpassung der Nebenkosten nach der ersten Betriebskostenabrechung möglich.

- Renting without agency fees directly from the private owner.
- start of the rental: beginning or middle of March 2024
- for non-smoker. No pet allowed
The minimum rental duration is 2 years. The contract includes an annual rent increase.
- Additional costs include operating expenses prepayment as well as heating costs; adjustment of additional costs after the first operating cost settlement is possible.

- Erstkontakt bitte per E-Mail. Individuelle Besichtigungstermine werden voraussichtlich zwischen 11.03 und 14.03 angeboten.

- Individual viewing appointments are expected to be offered between the 11th and 14th of March

Pistourisstr. 37
13086 Berlin

- Die Trambahn und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und ohne Unterbrechung zu Ihrem Ziel in Berlin. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz. Auch der Bezirk Prenzlauer Berg mit seinen Cafés, Bars, Galerien und Geschäften ist nur wenige Haltestellen entfernt.

Mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und den Tram-Haltestellen Behaimstraße oder Friesickestraße, die nur 500 Meter entfernt sind, haben Sie Anschluss zu zwei Bus- und fünf Trambahnlinien! Egal, ob Arbeit, Einkaufen oder Freizeit: Von Ihrem neuen Zuhause in der Pistoriusstraße erreichen Sie bequem alle Ziele in der Hauptstadt. Sie profitieren hier von der einzigartigen Anbindung der Berliner Verkehrsbetriebe. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen B 2 und B 109 schnelle Straßenverbindungen in die Stadt und das Umland.

Der Supermarkt Edeka und die Bäckerei befinden sich direkt gegenüber.

- The tram and bus stops nearby swiftly and continuously connect you to your destination in Berlin. In just 20 minutes, you can reach Alexanderplatz – and the Prenzlauer Berg district with its cafes, bars, galleries, and shops is only a few stops away.

With the bus stop right outside your door and the tram stops Behaimstrasse or Friesickestrasse just 500 meters away, you have access to two bus and five tram lines! Whether it's work, shopping, or leisure, from your new home on Pistoriusstrasse, you can conveniently reach all destinations in the capital. Here, you benefit from the unique connections of the Berlin public transport system. Additionally, located between the B 2 and B 109, there are fast road connections to the city and the surrounding area.

The supermarket Edeka and bakery are just across the street, while the pharmacy and doctor's office are only a few minutes away. A short walk further along the traditional shopping street on Berliner Allee will take you to many shops for daily needs, small stores, and boutiques.