1-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
60431 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
-English version below-
Koffer auspacken und einziehen: WG-Neugründung in Frankfurt - Ginnheim/Dornbusch zwischen Lindenbaum und Hügelstraße für Studenten, junge Berufstätige und Auszubildende, perfekt angebunden mit der U-Bahn (U1, U2, U3, U8) an die Universität Frankfurt sowie die Frankfurter Innenstadt.

Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und möbliert und besteht aus 3 WG-Zimmern, einer schönen Wohnküche und einem modernen Badezimmer. Die Lage ist sehr gut: Angrenzend an das beliebte Dichterviertel im Dornbusch und unmittelbar in der Nähe des Niddaparks ist die Wohnung ruhig gelegen und zugleich mittels U-Bahn oder Bus hervorragend an die Universität und FH/Frankfurt School Frankfurt angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (davon eine Rewe Markt direkt gegenüber vom Haus) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Alle Zimmer wurden renoviert, möbliert sowie dekoriert. Die Möblierung umfasst ein Bett, Nachttisch, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Kleiderschrank und im großen Zimmer zusätzlich eine Kommode. Zur Deko der Zimmer gehören Bilder, Kunstpflanzen, Teppiche, Gardinen, moderne Accessoires sowie Deckenlampen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine), Esstisch und Stühle sowie Küchenkleingeräte (Mikrowelle) und etwas Geschirr/Besteck. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über einen Handtuchheizkörper eine Waschmaschine sowie moderne Fliesen.

Alle Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Zimmer 2 verfügt zudem über einen eigenen großen Balkon mit Blick in den Garten.

Preisübersicht der Zimmer (Flächen zzgl. ca. 20qm Gemeinschaftsfläche):
Z1 8m² 500€ + 49 Nebenkosten + 30€ Strom und Internet = 579€
Z2 10m² 520€ + 49 Nebenkosten + 30€ Strom und Internet = 599€
Z3 15m² 555€ + 64 Nebenkosten + 30€ Strom und Internet = 649€

Die Wohnung verfügt über Kabelinternet.

# Ausstattung
- U-Bahn Station Lindenbaum und Hügelstraße in wenigen zu Fuß erreichbar
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
- Neu möblierte und dekorierte Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Sämtliche Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet
- Zimmer 2 mit eigenem großzügigen Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2 Warmmieten

# Lagebeschreibung
- Perfekt angebunden an die Frankfurter Innenstadt sowie die Universität Frankfurt (U1, 2, 3, 8 + Bus, gelegen zwischen den Stationen Lindenbaum und Hügelstraße)
- Beliebter Stadtteil mit schöner Architektur, zahlreichen Restaurants, Cafés und anderen Läden
- REWE Supermarkt direkt vor der Haustür
- Ausreichend kostenlose Parkplätze um das Haus

# Sonstiges
Unpack your suitcase and move in: New shared flat in Frankfurt - Ginnheim/Dornbusch between Lindenbaum and Hügelstraße for students, young professionals and trainees, perfectly connected by subway (U1, U2, U3, U8) to Frankfurt University and Frankfurt city center.

The apartment has just been refurbished and furnished and consists of 3 shared rooms, a beautiful eat-in kitchen and a modern bathroom. The location is very good: Adjacent to the popular Dichterviertel in Dornbusch and close to the Niddapark, the apartment is in a quiet location and at the same time has excellent connections to the university and FH/Frankfurt School Frankfurt by subway or bus. Numerous shopping facilities (including a Rewe supermarket directly opposite the building) are located in the immediate vicinity.

All rooms have been renovated, furnished and decorated. The furnishings include a bed, bedside table, desk, desk chair, closet and, in the large room, a chest of drawers. The rooms are decorated with pictures, artificial plants, carpets, curtains, modern accessories and ceiling lamps. The kitchen has a new fitted kitchen with all electrical appliances (incl. dishwasher), dining table and chairs as well as small kitchen appliances (microwave) and some crockery/cutlery. The bathroom has a shower, a towel radiator, a washing machine and modern tiles.

Room 2 also has its own balcony with a view of the garden.

Price overview of the rooms (areas plus approx. 20sqm common area):
Z1 8m² 500€ + 49 additional costs + 30€ electricity and internet = 579€
Z2 10m² 520€ + 49 additional costs + 30€ electricity and internet = 599€
Z3 15m² 555€ + 64 additional costs + 30€ electricity and internet = 649€

The apartment has cable internet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.11.2022
Gültig bis: 22.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132520404#jo8xB