Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Arendsee. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Zusammenspiel mit einem einmaligen Steinboden dem Objekt seinen ganz eigenen Charme verleiht.
Ein weiteres Highlight bietet das modernisierte Bad mit sehr geräumiger Dusche.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem lädt die Terrasse mit anliegendem Garten zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Ein kleiner Teich vor dem Haus vervollständigt das schöne Gesamtbild der gepflegten Außenanlage.
Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet (ca. 13 km vom See entfernt) und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Stellplatz (Carport oder im Freien)
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 1833 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Arendsee. Die Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine idyllische Wohnlage. Die Nähe zur Natur und die weitläufigen Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass sowohl der Stadtzentrum von Arendsee als auch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.
Das Haus liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Die umliegenden Grundstücke sind gepflegt und verleihen der Wohngegend einen ansprechenden Gesamteindruck.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 201.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AB-1625
