2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Bickenborn 28, 45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Anzahl Parteien: 12

Ausstattung
Balkon: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Rollos: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 250 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 119.000€
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei

Bausubstanz
Objektzustand: frisch renoviert, sehr gepflegt
Baujahr: ca. 1959

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 118,89 kWh(m2*a)
Heizungsart: Gas Zentralheizung

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Hausgeld: 230 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort

# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein
Helle und freundliche Räume
Fliesen im Bad
Neuer Laminat
Neue weiße Türen und Zargen
doppelt verglaste Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen ist bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,70 % auf den Angebotspreis möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 570 €, Jahresnettokaltmiete ca. 6.840 €).

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289462