3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.800 60 m²
78166 Donaueschingen, Ludwig-Kirsner Straße 15

frei
Geschoss: 2

Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Lassen Sie sich von der modernen, neu renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung inspirieren und genießen sie das Privileg des Erstbezugs dieser frisch renovierten Wohnung.
Die hier angebotene ca. 60m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im
Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das überschaubare
6-Parteien - Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von
Donaueschingen.
Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer freundlichen Raumaufteilung durch seine modernen, hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die Fenster sorgen in
der ganzen Wohnung für ein freundliches Wohnambiente. Der Flur bildet die
Eingangssituation. Die Wohnung bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,
ein Kinderzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne / WC.
Ein Highlight ist die neue Einbauküche, welche im Preis mit inbegriffen ist.
(Einbauküche wird noch geliefert und eingebaut)
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum im
Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 205 € zzgl. 65€ Rücklagen monatlich.
(Wirtschaftsplan 2023).

- Beliebte und begehrte Lage in ruhiger Umgebung
- ca. 60 m² Wohnfläche
- neue Einbauküche (wird noch angeliefert und montiert)
- Bad und Küche gefliest.
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Flur mit hochwertigem Vinyl
ausgestattet.
- Kunststofffenster
- Heizung modernisiert 1995
- Heller und freundlicher Grundriss
- Kellerraum
- Gartenanteil (Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der nach
belieben gestaltet werden kann, die einzelne Gartennutzung wurde intern über die
Eigentümergemeinschaft geregelt)
- Trockenraum im DG
- Gas-Zentralheizung

Ludwig-Kirsner Straße 15
78166 Donaueschingen

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Donaueschingen.
Der Stadtkern sowie die nahe Natur ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81
erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.
Donaueschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten
Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt
Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer
Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die
Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und
fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische
Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist
ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem
erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum
gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein
facettenreiches Freizeitangebot vor.